苏朝军律师 – 苏朝军律师详情

苏朝军律师

律所：北京盈科（上海）律师事务所

地址:上海市浦东新区银城中路501号上海中心大厦39楼

18217129694

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座右铭：法律并不完美，但是它依然是在追求公平和正义。

苏朝军律师，中华全国律师协会会员，上海市律师协会会员，盈科上海法律顾问法律事务部副秘书长，盈科上海青年律师委员会委员，上海市静安区宝山路街......

擅长领域

拆迁安置
房产纠纷
侵权纠纷
房产继承
公司法务
公司顾问

网站认证

执业认证

实名认证

手机认证

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房产交易篇(07)| 承租人能否以侵害其优先购买权为由，主张房屋买卖合同无效？2022-10-26
随着城镇化进程的加快和人口流动的增加，租房逐渐成为现代人普遍首选的生活方式。承租人在对承租房长时间居住后，自然会对其住所产生较为深厚的情感和一定程度的依赖，而围绕房屋也会形成一系列较为稳定的社会关系和法律关系，因此法律赋予承租人在同等条件下优先购买的权利，以维护其对承租房所享有的合法权益。
房产交易篇(06)| 开发商逾期交房，购房者能否同时主张逾期交房违约金和逾期办证违约金？2022-10-26
在商品房预售过程中往往会涉及到交房时间问题，一般情况下商品房预售合同中会对交房时间进行明确约定，但现实中开发商可能会因为种种原因无法按时交付房屋。那么，如果开发商逾期交房，购房者能否同时主张逾期交房违约金和逾期办证违约金？今天，我们一起通过下面的案例来进行解析。
房产交易篇(5)| 学区房交易中的学位保证义务及减价请求权。2022-10-26
学区学位与房屋价格高度正相关，是房产溢价的重要因素。在住房交易市场，买受人愿意为带学位房产支付更高对价，与之相应出卖人则以学位作为提高售价的砝码，学位占用情况直接影响购房意愿和交易价格。那么在合同未有明确约定的情况下，出卖人是否要承担学位保证义务呢？我们通过下面一个案例来进行解析。
房产交易篇(4)| 房贷新政出台导致贷款额度降低，购房者能否以不可抗力为由主张免责？2022-10-26
随着房价的不断上涨，贷款购房已经成为了大部分购房者的首选方案，也可能是无奈之举。然而，房贷政策是政府调控房地产市场的重要抓手，会随着政府调控力度的变化而变化。若因房贷新政的出台导致银行贷款额度降低，从而导致购房合同无法继续履行，购房者能否以不可抗力为由主张免责呢？我们一起通过下面的案例来进行解析。