返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 会员中心 | 微办案APP
刑事法律常识
刑事法律常识
公司法律常识
民事法律常识
民事法律常识
经济法律常识
非诉讼法律常识
涉外法律常识

不能抵押的不动产有哪些?

发布时间:2018-07-12 16:44:49 浏览:0
  不动产作为抵押物比起其他抵押物来说,更让人能够接受,但并不是说所有的不动产都能作为抵押物进行抵押担保。因为不动产的种类较多,每一种类的不动产因其不同的法律关系都有其特殊性,所以在遇到不动产抵押的情况时,一定要区别对待,谨慎处理。下面就请跟随大律师网小编一起对不能抵押的不动产有哪些的内容进行了解!

  不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有: 不可移动性,又称位置固定性,即地理位置固定; 个别性,也称独特性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性,又称寿命长久,如土地不因使用或放置而损耗、毁灭,而且增值; 数量有限性,又称供给有限,土地总量固定有限,经济供给有弹性。

  以下就是一些不能作为抵押物的不动产:

  1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产。

  2、军队的房地产(一般是不能作为抵押物的)。

  3、产权关系不清的房地产。

  4、有产权纠纷的房地产。

  5、由国家计划即将拆迁的房地产。

  6、违章建筑,或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。

  7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产。

  8、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等)。

  9、已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押。

  10、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。

  上述十类不动产都属于不能作为抵押物的不动产,这类不动产即使在抵押双方签了抵押合同,也办不了抵押登记手续,所以是无效的。

  由此看来,不动产抵押活动看起来简单,实际上操作起来却十分复杂。如果分不清抵押物的性质,看不清抵押物所属的法律关系,很可能使抵押权人的利益受到损害。以上就是大律师网小编为大家整理的关于不能抵押的不动产有哪些的相关内容,希望能够给大家带去帮助,如果您对相关内容依旧存在疑问,欢迎上大律师网找专业律师咨询了解!


(编辑:多多)
在线咨询
找律师

*上万名律师在线权威解答

公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们

广告合作

商务合作

地 址:厦门市软件园二期望海路59-1号803室

全国律师咨询热线电话

400-668-6166

Copyright © 2008-2024 大律师网 版权所有
国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号