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2020假离婚买二套房有什么风险?假离婚买二套房流程有哪些?

发布时间:2020-08-03 17:15:40 浏览:0
  随着限购政策以及二套房贷款利率高的楼市政策出台后,很多夫妻为了买二套房选择假离婚。假离婚买二套房有什么风险?假离婚买二套房流程有哪些?下面跟大律师网小编一起去看看吧。

2020假离婚买二套房有什么风险?

  法律虽然赋予公民离婚自由的权利,也即指解除婚姻关系的自由。也就是说,夫妻感情确已破裂,双方均有权提出离婚,任何人不能加以干涉。但任何权利都必须在法律规定的范围内行使,个体的自由必须存在于社会秩序之内,任何个体追求个人的利益冲破了秩序的允许界限时,就会受到限制。离婚自由的权利同样应受到限制,这点在《婚姻法》的条款中也有具体规定,处理离婚的机关在实践中更应当慎之又慎。

  “假离婚”现象的存在与蔓延,滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下,同时又反过来对构建和谐社会构成威胁,具有严重的社会危害性,有损法律尊严,扰乱了社会管理秩序。“假离婚”是对我国离婚法律制度的破坏,是对法律尊严的践踏。“假离婚”破坏了合法正常的婚姻家庭关系,一些“假离婚”的当事人离婚后长期非法同居,成为一股冲击婚姻法律制度的暗流。“假离婚”也阻碍了计划生育这一国策的贯彻落实,产生了消极的社会影响

2020假离婚买二套房流程有哪些?

  二套房买房流程如下:

  1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备

  审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质,审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围,审查房产开发商的“五证”,企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件,购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”,审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。

  2、签约,这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔

  购房者要持有谨慎的态度签订认购协议,认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处,合同附件也是不能忽视的,由于主合同中只能采取法定的统一文本,所以合同的附件就显得尤为重要。

  3、付款,包括购房款。所需要缴纳的税费等相关费用

  4、收房

  收房纠纷的主要事由有:延期交房;房屋质量问题;小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现;承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要,所以建议购房者签定一份对自己有利的合同,以避免收房时产生纠纷。

  5、产权证

  取得产权的重要性,商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准,即拿到了产权证,购房者才真正成为房屋的所有人。

  以上便是大律师网小编为您介绍有关“2020假离婚买二套房有什么风险?假离婚买二套房流程有哪些?”的法律常识,如果您还有其他法律问题需要解决,欢迎致电咨询大律师网相关律师!

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