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父母房子过户给子女要过户费吗?房子过户给子女需要什么资料?

发布时间:2022-08-09 15:32:39 浏览:0
  不管是把房屋买卖、赠与还是继承给子女,都是需要到房管局办理相应的变更登记手续的,这样才会实现所有权的转移。过户是需要缴纳必要的过户费用的。那父母房子过户给子女要过户费吗?房子过户给子女需要什么资料?接下来就跟着大律师网小编一起来了解这方面的知识点吧!

父母房子过户给子女要过户费吗?

  父母房子过户给子女需要缴纳过户费,父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。

  如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。赠与:首次过户时只缴3%契税;买卖:5年内再次转手可少缴税。

  继承:子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。

房子过户给子女需要什么资料?

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房子过户给子女,一般是赠与房产。针对不同的过户原因,法律规定了需要不同的材料。

  办理房屋赠与过户需要的材料包括:办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

  1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

  2、赠与书;

  3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

  4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

  房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:

  1、房屋赠与申请表;

  2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

  3、房屋户型平面图;

  4、房屋赠与公证书;

  5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

  6、契税收据。

  上述内容就是小编为大家整理出的相关资料,相信大家对此也有了进一步的了解,欢迎阅读观看,还有任何的问题可在大律师网在线咨询,会有相关的律师为你提供帮助。

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