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2020年农村房屋拆迁注意事项有哪些?

发布时间:2019-12-04 11:34:29 浏览:0
  遇到拆迁时,拆迁方拆迁手续是否齐全,程序是否合法,作为被拆迁人不通过法律途径是很难去了解的,所以大律师网小编即今天主要给大家介绍一下房屋拆迁的意义以及被拆迁人朋友在实际参与拆迁的几个重要阶段中,应着重注意的事项。

2020房屋拆迁的意义是什么?

  由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。

  拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年,各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》), 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。

  "城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。"

2020农村房屋拆迁注意事项是什么?

  1.量房阶段:在量房时,被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况,该登记的各项是否有遗漏,如果有此情况或登记不完全的,应当提醒工作人员补齐。

  2.评估阶段:对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  3.签订补偿安置协议阶段:货币补偿的,应当注意所补偿的数额是否准确,支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的,应当明确是现房还是期房,现房的应当明确在什么时候交付,己方的义务,如应在什么时候付款等。如果是期房的,应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。

2020农村房屋拆迁补偿标准是什么?

  具体的房屋拆迁补偿标准是以房子的价值来决定的,比如草房、砖瓦房、楼房的补偿标准是不一样的,依次增加。

  农村的草房子价值较低,一平方补偿1900元;

  农村普通的砖瓦房价值较高,一平方补偿2400元;

  农村砖砼结构的房屋价值更高,一平方补偿2800元;

  农村建设的楼房价值很高,二层及以上一平米补偿3300元。

  当然如果是需要百姓异地安置的每户额外给予2万元的补偿。

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