返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 会员中心 | 微办案APP
刑事法律常识
刑事法律常识
公司法律常识
民事法律常识
民事法律常识
经济法律常识
非诉讼法律常识
涉外法律常识

个人房屋租赁协议怎么写(word版)?个人房屋租赁税率是多少

发布时间:2018-04-12 11:32:58 浏览:0
  房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
  房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。个人房屋租赁协议怎么写?个人房屋租赁税率是多少?不清楚的话可以参阅本篇,大律师网小编将为您一一解答!

  个人房屋租赁协议

  出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________  承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________  根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条:房屋基本情况

  甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

  第二条:租赁期限

  租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第三条:租金

  本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第四条:交付房租期限

  乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。  第五条:房屋租赁期间相关费用说明

  乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  第五条:房屋维护养护责任

  租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

  第六条:租赁期满

  租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

  第七条:提前终止合同

  在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第八条:违约责任

  在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

  第九条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方:                                            乙方:

  年  月  日                                       年  月  日

  个人房屋租赁税率是多少?

  房产租赁税,即营业税,税率为5%。

  (一)私人租赁房屋,需要缴纳以下税费:

  (1)物业税,4%的租金;

  (2)销售税,按租金的5%;

  (3)个人所得税,租金不超过4000元,根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元),根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%;

  (4)教育的附加费,根据3%的销售税;

  (5)城市建设和维护税,根据营业税1%;

  (6)印花税,按租金的0.1%;

  (7)房屋租赁管理费,租金2%。

  (2)本公司的房屋租赁,需要缴纳以下税费:

  (1)物业税,根据租金12%,按年度付款;

  (2)销售税,按租金的5%;

  (3)教育的附加费,根据3%的销售税;

  (4)城市建设和维护税,根据营业税1%;

  (5)印花税,按租金的0.1%;

  (6)房屋租赁管理费,租金2%;

  (7)行政划拨,房屋租金的价格,根据租金的6%,租金。

  (三)行政、企业、团体租用的房屋,需要缴纳以下税费:

  (1)物业税,根据(物业的原始值×70%)1.2%,按年度支付;

  (2)销售税,按租金的5%;

  (3)企业所得税,按(租金-交-交税费)15%;

  (4)教育的附加费,根据3%的销售税;

  (5)城市建设和维护税,根据营业税1%;

  (6)印花税,按租金的0.1%。

  房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收更多的法律常识,欢迎来专业的律师咨询网站-大律师网了解详情!

  (编辑:陈心雨)
文章阅读结束,点击范文即可下载使用

个人房屋租赁协议

大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。
在线咨询
找律师

*上万名律师在线权威解答

公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们

广告合作

商务合作

地 址:厦门市软件园二期望海路59-1号803室

全国律师咨询热线电话

400-668-6166

Copyright © 2008-2024 大律师网 版权所有
国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号