婚前房产加名的注意事项：婚前加名字的情况。房子为一方婚前个人购买的，并且无房贷，如若双方未领取结婚证，并未成为正式的夫妻关系，则需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要缴纳税费。婚后加名字的情况，婚后加名字就更加的简单，在没有房贷的情况下，不需要收取以上税费，只需要缴纳一定的工本费即可。所以婚后加名字要划算许多。
在现实生活中很多夫妻在结婚前，男方一般会购买婚房，在结婚后可以享受二人世界，有些时候男方会在结婚前在房产证上加上女方的名字，婚前房产加名的注意事项有哪些？
婚前房产加名的注意事项
在这个极度缺乏安全感的年代，人与人之间很难取得信任，哪怕是夫妻之间，现在有许多人在婚后要求在房产证上加上自己的名字，以此获得安全感。因此在谈及房子的所有权的问题时，人们对其极其慎重敏感。
2018年房产证加名的两个情况有所差别，需要注意：
一、婚前加名字的情况
房子为一方婚前个人购买的，并且无房贷，如若双方未领取结婚证，并未成为正式的夫妻关系，则需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要缴纳以下税费：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元交易费。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
二、婚后加名字的情况
婚后加名字就更加的简单，在没有房贷的情况下，不需要收取以上税费，只需要缴纳一定的工本费即可。所以婚后加名字要划算许多。
无房贷房产加名字时的具体流程及费用：
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。
2、去
房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
3、所需费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
温馨提示：房贷没有还完时加名字情况更加复杂，需要先去银行办理抵押手续变更，除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
以上就是
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（编辑：多多）
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