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2020年租赁合同纠纷诉讼材料及流程

发布时间:2020-06-23 09:08:41 浏览:0
  租房在目前来说非常的火爆,因为很多人刚刚出来工作还没有能力购买房屋,而且如今房价是非常的高,而且房价还在不断上升。房屋租赁就能解决很多问题,但租房合同纠纷也十分的频繁,那么一起了解租赁合同纠纷诉讼材料及流程有哪些?接下来大律师网的小编将对此问题作出了详细的相关的知识,欢迎大家阅读下文了解。

2020租房合同中的纠纷如何解决

  按实际情况,租房合同属于合同纠纷,当事人协商无效的,可以向人民法院起诉,请求人民法院按请求作出相关的判决。

  相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》

  第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

  第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

  (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

  (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

  (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

  第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

  第三十五条 两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。

租赁合同纠纷起诉需要提交哪些材料

  根据《民事诉讼法》第119条、第120条、第121条的相关规定,因房屋租赁合 同纠纷起诉时,原告应该提交以下材料:(1) 起诉状1份、起诉状复印件(按被告人数提交)。(2) 原告的身份证明:原告身份证及复印件、代理人的授权委托书、代理人的 证件及复印件等。(3) 证明房屋租赁关系成立的证据:①房屋所有权证书或其他权属证明;②房 屋租赁合同;③如转租要提交证明转租合法性的证据。(4) 房屋租赁合同履行情况的证据:①证明出租人履行合同情况的证据,如交 付时房屋的状况等证据。②证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押 金、租金、水电费等的票据等。③承租人对房内设施进行添附的证据。(5) 请求金额的计算清单及计算依据。

2020租赁合同纠纷诉讼流程

  第一步,是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始,法院对于不符合法定起诉条件的,会裁定不予受理。 所以你要告状,你得首先成为合格的原告;另一方面,对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租赁纠纷里必须是与本案有直接利害关系的公民,简单点说就是合同上签了你的名(别人代你签约标明是你住的也行),如果你住,但是合同上并未有你的名字,那你没法起诉(当时我这有个哥们就是,两人住一屋,合同上没名的那哥们非要在原告上写上他名,结果起诉书被拍回来,删掉他名再递上去才通过,我就此多跑一次)。

  然后,合格的被告是指被告的基本情况要清楚,其实也就是跟你签合同时盖章的那个公司,协议离婚的程序。如公司的名称,住所,法定代表人或负责人的姓名及联系方式。这上面就是民事起诉书原告跟被告的基本信息。这块还得注意一个问题就是,一事一讼。简单的说,就是一个合同对应一个案子。有的网友组群想集体起诉维权,单纯从要回钱来说,跟你自己单独起诉没什么区别,区别可能在于社会影响吧。即使你们是同一套屋同时间跟同一个中介签的合同,起诉的时候,还是得要分开立案。只是法院会看情况是否合并审理。当时我这边情况就是同一套屋子三个合同,所以是相当于分三个案子写起诉书、立案、交钱,只是最后合并审理的。

  所以,想一起打官司的得注意了。 然后就是起诉的诉讼请求得对了。诉讼请求主要写明请求解决争议的权益和争议的事务,写明请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。在这,对比一下男方婚育证明格式。你得知道哪些事归法院管。凡是根据法律规定属于法院主管的案件,法院必须受理、审判,想不管都不行;凡是不属于人民法院主管的民事案件,人民法院就不能行使审判权,想管也管不了。就像我当时写了条要求:请求法院判令被告提供原告全部房租及卫生费发票,法官庭审的时候就说了,这不属于法院职权范围,得找工商还是税务来着。而在我写起诉书之前,跟我一起起诉的同套房里的一人想加条诉讼请求写要法院判中介打隔离房违规,申请强制拆除并罚款,这条更不是法院的事了,如果你这么写诉讼请求,那法院肯定受理不了,因为法院没这方面权限。

  以上就是大律师网的小编整理的有关“租赁合同纠纷诉讼材料及流程有哪些”的全部内容,租房需谨慎,学会运用法律捍卫自己的权益。本网站致力于打造优质的服务,如需解决更多法律疑问,请咨询我们的在线律师

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