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2019法定合同终止条件包括哪些?单方终止合同需满足哪些条件?

发布时间:2019-10-18 17:20:08 浏览:0
  当甲乙双方因为某件事情达成合作协议时,都会签订合同以便保障双方合法权益。避免甲乙其中一方无故终止合同。2019法定合同终止条件包括哪些?单方终止合同需满足哪些条件?下面跟大律师网小编一起去看看吧。

2019法定合同终止条件包括哪些?

  1、合同已经履行完毕,双方按照合同的约定履行了自己的义务,按照合同的条款规定,合同完成的提交已经达成,该合同关系因为条件的成就而终止,是最好的结束方式,也是双方达成合同协议最初的初衷。比如说双方签订的是房屋买卖合同,甲方的义务是向乙方过户房屋,乙方的义务是向甲方支付房屋价款,在双方都已经按照合同约定的时间履行了自己的责任后,合同就已经没有可以履行的内容了;

  2、合同双方或者是单方申请解除,因为某些不可抗力或者是双方本身达成合同的初衷或者是最终的目的不能实现,则可以协商或者是单方申请解除合同。一般有过错方或者是申请方会支付相应的违约款,除非该合同解除是双方共同意思表达,双方 均要求解除,则无需支付。比如说开发商和客户签订了房屋买卖合同协议,但是客户要求贷款买房,开发商表示认可,但是要求客户在贷款完成之后即办理过户登记。客户在此过程中因为征信未通过,而导致不能获取贷款的资格,固然没有足额的资金进行房屋的购买。那么这种情况下只能解除房屋买卖合同,而造成该情形的最终原因是客户的自身引起的,所以一般需要客户支付一定的违约金。

  3、混同合同,其意思是由于债权债务的转让等情形的发生,导致最终承受权利义务的当事人为一人,而根据合同最初的性质来看,签订合同是双方的意思表达,并非个人自身的交易,个对权力义务的完成,并不需要合同来进行规制,也不需要签订合同来增添事情的复杂性,所以面对这一情况,合同本身就不具有存在的意义了,所以可以解除合同。但是对于债权债务具体是否可以抵消,和其性质以及效力均需要纳入考虑范围,不是任何债权债务之间都可以随意抵消的,均有相关的法律进行规范。

  4、如果一方当事人存在严重的认识错误或者是被胁迫签订合同,可以在一定的期限内申请确认合同无效或者是解除合同,即法律规定可以解除合同的情形。

  某些时候会将合同的解除和无效合同进行混淆,但是一般合同的无效情形是法律有明确规定的,即违背了法律的规定,则合同必然无效;但是合同的解除并不一定是违反法律规定的,一般合同的解除都是合法的情况造成的,大部门都是双方的真实意思表示,或者是客观情况的变化造成的,本身签订该合同就是合法有效的。

2019单方终止合同需满足哪些条件?

  1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人因不可抗力终止合同的,不负损害赔偿责任。

  2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。非违约方在合同履行期届满之前享有单方终止合同的权利。

  3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。违约方经催告后在合理期限内仍不履行的,非违约方可以终止合同。

  4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。违约的程度要达到不能实现合同目的。

  5、法律规定的其他情形。

  6、出现法律规定特定单方终止合同的情形。例如关于承揽合同、委托合同的终止。

  值得注意的是,当事人单方终止合同通常会采取书面形式通知对方当事人。

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