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物业管理费收取标准2021 物业管理费包括哪些内容?

发布时间:2021-09-16 10:06:35 浏览:0
  现在的小区大部分都是物业进行管理的,作为业主需要像物业缴交物业管理费。那么物业管理费收取标准2021是怎样的呢?物业管理费包括哪些内容?下面就由大律师网小编给大家详细解答,希望有所帮助。

物业管理费收取标准2021

  《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。

  物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

  每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费包括哪些内容

  物业费构成要素有以下几点:

  1、人工费。管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费;

  2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

  3、物业管理区域绿化养护费用;

  4、物业管理区域清洁卫生费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、办公费用;

  7、物业管理企业固定资产折旧费用;

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9、经业主同意的其它费用。

  物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题,在这里要特别说明一下,此项费用属于行政事业收费,由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

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