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离婚房产夫妻能过户吗?

发布时间:2023-04-01 13:54:03 浏览:0
  离婚后,夫妻的房产可以进行过户。如果夫妻双方都同意划分财产,那么可以协商过户房产。大律师网法务在本文将为您介绍“离婚房产夫妻能过户吗?”的相关情况,希望对大家有所帮助。

离婚房产夫妻能过户吗?

  当然,如果夫妻之间没有签订婚前财产协议,那么房产的归属就会根据法律进行划分。在离婚诉讼中,法院根据夫妻的财产情况和婚姻生活实际情况,进行公平合理的财产分割,包括房产过户。所以,离婚房产夫妻能过户,但需要经过协商或通过法律途径进行处理。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第三十九条

  《中华人民共和国民法典》第三十九条【离婚房产】

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

  不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产要双方协商处理,就是遵循协商处理,意思自治原则。

  如果协商处理不了,法院判决的话,不动产归产权登记一方;婚后共同已还贷款和增值部分,产权方要给另一方补偿,就是遵循婚后财产属于夫妻共同财产、公平补偿原则。

离婚房产夫妻能过户吗?

离婚后房产怎么分割?

  离婚时,婚姻财产的分割如下:

  1.婚后双方父母全款买房。双方有约定的,按照约定分割。没有约定的,按照父母出资比例分割。

  2.婚后买共同财产的房子,离婚时要平分。

  3.婚后一方以个人财产全款购房,房屋属于个人财产,不予分割。

  法律依据

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条【离婚房产】 :

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

  关于离婚房产夫妻能过户吗的相关法律知识今天先聊到这。如果还有什么需要法律援助的地方,可向我们大律师网的律师来提出问题我们一定会第一时间解答。

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