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2020年离婚房产过户一方不配合怎么办?

发布时间:2020-01-18 10:46:08 浏览:0
  对于感情破裂的夫妻来讲,离婚或许是他们最好的归宿。离婚之后各自获得自由。但是凡是都是双面的,又得又有失。获得自由的同时也会失去一些东西,比如说财产、孩子的抚养权。那么,2020年离婚房产过户一方不配合怎么办?2020年离婚房产过户手续费有多少?下面由大律师网小编为您整理相关答案。一起去看看吧。

2020年离婚房产过户一方不配合怎么办?

  一、诉讼离婚,一方不配合过户的

  对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

  二、协议离婚,一方不配合过户的

  协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:

  1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

  2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

  准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

2020年离婚房产过户手续费有多少?

  (一)税类:

  1、契税按照产价百分之二;

  2、印花税按照产价万分之五。

  (二)费类:

  1、登记费80.00元;

  2、交易手续费的百分之二(按产价);

  3、工本费20.00元

  在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

  依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

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