2025业主与物业有纠纷可以报警处理吗?
业主与物业有纠纷时可以报警处理，但警察主要起协助调解的作用。根据《人民警察法》的规定，人民警察遇到公民求助时，应当给予帮助。因此，当业主与物业之间发生纠纷时，可以选择报警，请求警察协助处理。
警察在接到业主与物业的纠纷报警后，会及时赶到现场进行调解。然而，需要注意的是，警察并无权力直接做出仲裁决定。仲裁须由专门的仲裁机构或人民法院进行。警察的调解主要是基于双方的意愿，协助双方沟通，寻求解决方案。
相关条例：
《中华人民共和国人民警察法》
第二条 人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。
第三条 人民警察必须依靠人民的支持，保持同人民的密切联系，倾听人民的意见和建议，接受人民的监督，维护人民的利益，全心全意为人民服务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
业主与物业的纠纷解决方式有哪些?
业主与物业的纠纷解决方式主要包括以下几种：
一、协商
业主与物业公司可以依据《物业管理条例》及相关法律法规、管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。这是解决纠纷最直接的方式，有利于节约时间和成本，维护双方关系。
二、调解
如果协商无果，业主和物业公司可以请求第三人进行调解。调解可分为民间调解、行政调解和司法调解。双方可以选择向居委会、村委会、人民调解委员会或相关政府机构申请调解，寻求中立的第三方帮助化解矛盾。
三、仲裁
业主与物业公司还可以通过约定仲裁机构介入，申请仲裁来解决纠纷。仲裁是一种具有法律效力的解决方式，其裁决结果对双方具有约束力。选择仲裁方式需要双方自愿，并明确约定仲裁机构和仲裁事项。仲裁裁决一裁终局，有利于快速解决纠纷。
四、诉讼
如果以上方式均无法解决纠纷，业主可以通过司法途径，向人民法院提起民事诉讼来解决问题。法院将根据相关法律法规和事实情况作出判决。诉讼是解决纠纷的最后途径，具有最强的法律效力。
五、更换物业公司
如果以上方式都不能让业主满意，且符合相关法律法规的规定，业主还可以通过业主大会的决定，选聘或解聘物业服务企业。这也是业主维护自身权益的一种方式。
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