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征地需要什么手续?征地遭遇纠纷怎么处理

发布时间:2018-03-30 15:52:08 浏览:0
  一、征地预公告及调查确认阶段 1、用地单位法人资格证明复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件(注明联系方式)、受委托代理人身份证复印件各1份;2、建设用地规划许可证及其附图复印件各1份;单独选址项目还需提供初步设计及批复复印件1份;3、项目管理部门立项批文复印件1份;4、勘测定界技术报告书原件和土地权属汇总表复印件各1份;5、办理征地预公告申请表(空白表格由区国土房管局提供);6、张贴征地预公告后的相片2张(照片须有日期)...
  征用土地的过程中遭遇纠纷的现象并不少见,这类纠纷特殊主体经常表现为:一方是政府或开发商、一方是农民,由于其主体的特殊性导致这类纠纷在处理过程一定程度上可能会存在地方保护主义,而且这类案件人数众多极有可能引发群体性事件。那么合法征地需要什么手续?征地遭遇纠纷怎么处理?接下来就让大律师网小编带你了解一下!

  征地需要什么手续?

  一、征地预公告及调查确认阶段

  1、用地单位法人资格证明复印件、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件(注明联系方式)、受委托代理人身份证复印件各1份;2、建设用地规划许可证及其附图复印件各1份;单独选址项目还需提供初步设计及批复复印件1份;3、项目管理部门立项批文复印件1份;4、勘测定界技术报告书原件和土地权属汇总表复印件各1份;5、办理征地预公告申请表(空白表格由区国土房管局提供);6、张贴征地预公告后的相片2张(照片须有日期);7、土地现状调查确认表一式三份(共四种表格,空白表格由区国土房管局提供);8、现状调查涉及到的土地证、林权证等产权证明材料复印件1份。

  二、拟定征地方案及报批阶段

  1、用地单位和被征地村对《征收土地方案》的意见原件1份;2、《征地补偿安置协议书》复印件1份;3、听证材料:包括听证告知书送达回执复印件和村放弃听证的证明原件各1份。如果要求听证的,出具村里要求听证的申请原件1份;4、区政府出具的书面承诺复印件1份;5、缴纳征地补偿预存款后,《预存征地补偿款收款通知》其中的第六联原件和交费发票的复印件1份。如果补偿款已经全部付清的,提交村里出具的已经付清全部征地补偿款的证明原件和发票复印件各1份;6、缴纳耕地开垦费后的凭证(《收缴耕地开垦费通知单》第三联原件)和已缴费的有效票据复印件。

  一、市政府发布征收土地公告

  1、张贴公告后的相片2张(照片须有日期);2、村里已经办理征地补偿登记和复核、对公告内容无异议,放弃听证的证明原件1份。

  二、办理征地手续。

  用地单位申请办理征地手续的函原件1份。

  三、缴纳相关征地税费。

  征地遭遇纠纷怎么处理?

  1、征地纠纷行政复议

  行政复议:是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的行政行为。是公民,法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。

  2、 征地纠纷行政诉讼

  行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”,这是解决行政争议的重要制度。

  3、征地纠纷中的民事诉讼。

  对于非法占地的行为,从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权,要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议,如果该协议签订过程中存在胁迫等手段,则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。

  4、征地补偿协调裁决。

  征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决,是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。

  5、征地纠纷听证制度。

  征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚行政许可决定,制定规章和规范性文件时,主管部门组织听证,应当遵循公开、公平、公正和便民的原则,充分听取公民、法人和其他组织的意见,保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。

  以上就是大律师网小编为您整理的“征地手续”相关内容,如果您有其他的法律疑问,欢迎火速前来咨询专业律师!
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