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土地租赁合同最长期限是多少年?

发布时间：2022-11-04 10:42:08 浏览：0
  我国是社会主义制国家，对于土地的所有权，是归国家或者集体所有的，但是土地的使用权是可以归个人的，土地的使用权可以归自己使用，也可以出租给他人，双方当事人需要签订合同。那么土地租赁合同最长期限是多少年?关于土地租赁最高期限的规定是什么?现在就跟随大律师网的小编来一起往下看了解一番。

土地租赁合同最长期限是多少年?

　　土地租赁合同最长期限是20年

　　因为土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年

　　不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年

　　超过二十年的，超过部分无效

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

关于土地租赁最高期限的规定是什么?

　　《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

　　第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

　　该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

　　《民法典》第七百零三条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

　　以上内容就是相关的法律知识点，如果还想了解更多的法律知识欢迎前往大律师网进行咨询，会有相关的律师为你提供帮助。

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