债务人转移财产的话担保人也是有办法可以解决的，担保人发现债务人转移财产逃避债务的，担保人可以向人民法院申请财产保全，并且通知债权人，让债权人向人民法院起诉追讨债权，从而维护担保人合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条【欠钱不还】
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债务纠纷是会查封房产的，只要是有以下的情况的话都是可能会查封房产的：1、债务人恶意转移、变卖房产的。2、债权人申请财产保全的。3、债权人不履行生效法律文书，债权人申请强制执行，人民法院对债务人强制执行的。4、执行过程时，暂时没有履行能力或者没有其他可供执行财产的。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十一条
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条【欠钱不还】
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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