返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 会员中心 | 微办案APP
刑事法律常识
刑事法律常识
公司法律常识
民事法律常识
民事法律常识
经济法律常识
非诉讼法律常识
涉外法律常识

拆迁补偿协议

更新时间2022-10-25 更新31篇文章 被阅读0

房屋拆迁补偿协议的协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。大律师网小编在这个章节将讨论到:拆迁补偿协议范本、拆迁货币补偿协议以及拆迁补偿协议在哪些情况下无效等议题,你想知道的“拆迁补偿协议”内容,在本章都会尽量详细告诉你!

    非住宅拆迁补偿标准有何特殊规定?非住宅拆迁补偿标准的制定基于公平合理和等价有偿原则,充分考虑了被拆迁人因拆迁所受的实际损失。在实际操作中,首先需由专业评估机构对被拆迁的非住宅房产进行市场价值评估,此部分通常参照周边类似房地产市场价格确定。此外,对于企业因拆迁导致的停产停业损失,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,应当予以适当补偿;对于设备迁移费用、临时安置费用等直接损失,也应按照实际发生或合理预估的成本进行补偿。法律依据:1. 《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款规定:“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被 ...... 【 浏览全文 】

    商业用房拆迁补偿有何特别政策?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,商业用房的拆迁补偿应当遵循公平、合理、及时的原则,充分考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素,参照类似房地产的市场价格确定。此外,对于因征收导致的停产停业损失,应给予适当补偿,具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府制定。在实际操作中,商业用房的拆迁补偿除了基本的房屋价值补偿外,还包括对商业经营者因拆迁产生的搬迁费、临时安置费、设备迁移费以及可能存在的员工安置费等直接经济损失的补偿。同时,对于因拆迁导致无法继续经营而带来的预期收益损失,也应在合理范围内予以考虑和补偿。法律依据:1. 《国有土地上房屋征收与补偿条 ...... 【 浏览全文 】

    工业厂房拆迁补偿有何特殊处理方式?工业厂房拆迁补偿的特殊处理方式主要包括以下几点:1. 全面评估与补偿:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对工业厂房拆迁的补偿应当包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补偿等。2. 专业评估:根据《房地产估价机构管理办法》等相关规定,由有资质的房地产估价机构对被拆迁的工业厂房及其附属设施进行市场价值评估,确保补偿价格公平合理。3. 商业秘密保护:对于工业厂房内可能涉及商业秘密的设备、设施,拆迁时应尊重并保护企业的商业秘密权益,可采取先移除再评估的方式进行补偿。4. 搬迁及停产停业补偿:对于因拆迁导致的企业 ...... 【 浏览全文 】

    违章建筑的非住宅拆迁是否有补偿?违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物或其他设施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定,对认定为违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。但是,对于历史原因或者其他特殊情况下的违章建筑,如果在拆迁时已经形成一定的社会和经济价值,并且长期存在并未被及时查处,某些地方性法规可能会考虑到公平原则和信赖利益保护,对此类违章建筑的拆除给予适当补偿或补贴。【相关法条】1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条:对认定为违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。2. 地方性法规如《某市城市房屋拆迁管理办法》 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁中,土地使用权价值如何折算?根据我国《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律规定,拆迁中土地使用权的价值折算主要依据以下几点:1. 土地性质:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权的补偿标准有所不同。国有土地使用权的补偿一般参照市场价格确定;集体土地在征收时,除了考虑土地本身的市场价格外,还要结合农村土地承包经营权、宅基地使用权等特定权益进行合理补偿。2. 土地剩余使用年限:土地使用权的剩余年限直接影响其市场价值,在折算时应以土地使用权剩余年限为基础,按照一定的折现率或比率进行折算。3. 市场评估价:拆迁补偿应当公平合理,一般会由有资质的土地评估机构按照市场价格对土地使用权进行评估,以此作为补 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁补偿只能享受一次吗?拆迁补偿在一个人一生中不仅仅只有一次。如果发生农村拆迁,将给予一定数量的房屋安置和经济补偿。如果你购买的商品房遭到拆迁,也会给予安置补偿。拆迁补偿房可以买卖吗?拆迁补偿房是否可以买卖,要看是否领取了房屋权属证书。一般情况下,没有领取房产证的拆迁补偿房,不可以上市交易。已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁补偿款一直不给怎么办?拆迁补偿款一直不给被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付,或者提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决,裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。房屋拆迁赔偿包括什么?房屋拆迁赔偿包含:房子赔偿费、资金周转赔偿费、绩效工资赔偿费。各种各样赔偿金由 ...... 【 浏览全文 】

    迁款被家人拿了怎么办?动迁款被家人拿了产生分配纠纷的,是属于民事纠纷,当事人可以协商解决,如果协商不成的,可以向法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条 起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。拆迁补被冒领了怎么办?1、行政诉讼法针对行政诉讼和民事诉讼交叉的问题提出了一个较好的解决方案设立了类似行政附带民事诉讼的制度 ...... 【 浏览全文 】

    2019征用土地补偿协议模板(可下载)甲方:乙方:甲方因建设********需要占用土地,在****镇人民政府监督协调下,根据《合同法》和《土地法》相关规定,经甲乙双方友好协商,本着自愿及平等互利、共同发展的原则,达成以下协议:一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。二、协议达成后,乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿,补偿方法如下:1、甲方一次性补偿乙方:人民币(大写)******(小写:********整)(此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)甲方补偿只对乙方村委会,不直接对村民,具体分配由乙方 ...... 【 浏览全文 】

    2019农村征收土地补偿协议书模板(标准版)甲方:  XX                    身份证号: XX乙方:  XX为发展村庄经济提高村民收入,乙方征用甲方承包土地,经甲、乙双方协商一致,签订补偿协议如下,共同遵照执行。一、土地位置:位于XX。二、用地面积:该宗地块面积 亩,属于甲方承包田地。三、征地补偿费用:经双方同意由乙方一次性补偿,补偿单价XX/亩,共计补偿甲方XX元。此补偿款为一次性补偿(包含:土地补偿费、青苗及附着物补偿费等所有的补偿项目),本协议签订后5日内支付。协议签订后该地块的收益、补偿等一切权益均归乙方所有。四、乙方承诺,以后如遇该地块地价调整,补偿款差额部分给甲方补齐。五、甲方承诺:签订本 ...... 【 浏览全文 】

    2019最新拆迁补偿协议书范本 拆迁人(以下简称甲方):单位名称: 地址: 法定代表人:职务: 邮编: 电话:委托代理人:单位名称: 地址: 法定代表人:职务: 邮编: 电话:被拆迁人(以下简称乙方):单位名称: 地址: 法定代表人:职务: 邮编: 电话:委托代理人:单位名称: 地址: 法定代表人:职务: 邮编: 电话:房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):单位名称: 地址: 法定代表人:职务: 邮编: 电话:委托代理人:单位名称: 电话: 法定代表人:职务: 邮编: 电话:甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁补偿安置协议甲方:****置业发展有限公司乙方:乙方在**路**公司住宅楼有房产一套,该房现由甲方统一拆除后新建高层建筑,乙方就地上楼。为明确拆迁安置过程中双方的权利、义务,经双方协商一致,特订立如下协议,以示共同遵守。一、乙方房屋现状:乙方房屋位于****公司住宅楼号楼室,建筑面积:****m2(包括阳台),产权人:***。二、经双方协商一致,甲方按乙方现有房屋面积的1:1.标准就地安置房产一套给乙方,还房面积为:****m2,还房时楼层相应提高两层;超出约定还房面积的部分,乙方按甲方中居大厦同楼层房产销售价格下调***元/m2出资购买,不足部分甲方按***大厦同楼层销售价格下调***元/m2补差价给乙方;此款在甲方还房时结清。三、乙方 ...... 【 浏览全文 】

13

拆迁补偿协议相关法律解答

我想问一下我的拆迁补偿协议签字了,还能不能...
我们这里做机场被拆迁 因为补偿太低了 没有达...
我们村是七年前拆迁的,之前与镇政府签订过拆...
证据对我有利 我可以不请律师 自己去打官司...
我想问下我有一套房子要拆迁补偿款没有书面协...
宅基地上的房子经过法院判决一半爷爷奶奶一半...
14

拆迁补偿协议相关法律讲堂推荐

公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们

广告合作

商务合作

地 址:厦门市软件园二期望海路59-1号803室

全国律师咨询热线电话

400-668-6166

Copyright © 2008-2024 大律师网 版权所有
国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号