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拆迁补偿政策

更新时间2022-11-30 更新32篇文章 被阅读0

政府的拆迁补偿政策影响着许多人的利益,房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。但是你对现行的拆迁补偿政策了解的多吗?门面拆迁补偿政策的内容有哪些?农村宅基地拆迁补偿政策包括哪些?大律师网小编将在本章围绕“拆迁补偿政策”进行具体讨论,更多详情欢迎前来参阅或咨询!

    办公用房拆迁补偿有何额外规定?根据相关法律法规,办公用房拆迁补偿应当遵循公平合理、等价有偿的原则。除对办公用房本身的价值进行评估并给予相应补偿外,还需考虑以下几点额外规定:1. 停产停业损失:对于因拆迁导致企业或单位无法正常经营而产生的经济损失,应按照相关规定和实际情况予以适当补偿。2. 设备迁移费:被拆迁人在拆迁过程中需迁移生产设备的,拆迁人应承担相应的迁移费用。3. 临时安置费:在拆迁过渡期间,如果被拆迁人需要临时租用其他场所进行办公,拆迁人应支付一定的临时安置费用。4. 搬迁奖励和其他费用:部分地方性法规还规定了针对积极搬迁的被拆迁人的奖励措施,以及可能涉及到的装修费、电话网络迁移费等其他补偿项目。【 ...... 【 浏览全文 】

    土地使用权剩余年限对非住宅拆迁补偿有何影响?根据我国相关法律规定,非住宅房屋拆迁补偿应当包括对土地使用权价值的补偿。土地使用权剩余年限较长的非住宅用地,其未到期的土地使用权价值较高。在拆迁时,这部分权益因拆迁而提前终止,拆迁人应当按照剩余年限对应的土地使用权价值进行合理、足额的补偿。同时,如果土地使用权即将到期,那么在拆迁补偿中,土地使用权的价值评估将会较低,进而影响到总的拆迁补偿款数额。【引用法条】1. 《中华人民共和国物权法》第一百四十三条规定:“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。”以及第四十二条第三款规定:“征收单位、个人的房屋及其他不 ...... 【 浏览全文 】

    非住宅拆迁临时安置费有何具体规定?根据我国相关法律规定,非住宅拆迁临时安置费主要考虑被拆迁房屋的使用性质、停产停业损失、过渡期限等因素确定。对于非住宅用房,如商业店铺、办公场所等,除了对房屋本身的市场价值进行补偿外,还需考虑由于拆迁导致的经营性损失和过渡期的额外支出,因此会设置临时安置费以保障被拆迁人的合法权益。引用法条:1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定:“因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”2. 各地根据实际情况制定的《房屋征收补偿办法》或《城市房屋拆迁管 ...... 【 浏览全文 】

    何种情况下可主张临时安置费?1. 房屋拆迁、征收过程中:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,对于被征收房屋的所有权人,应当给予公平合理的补偿,其中就包括提供临时安置房或者支付临时安置费。当房屋被征收后,原住户需要寻找新的住所期间,有权要求征收单位提供临时安置费。2. 施工影响居住条件:依据《城市房屋拆迁管理条例》等相关规定,在施工过程中对周边居民的正常居住生活造成严重影响,导致其无法正常使用住房时,建设单位应当负责安排临时住所或支付临时安置费。引用法条:1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因 ...... 【 浏览全文 】

    没有土地证拆迁能否获得补偿?没有土地证,如果有房产证一般在房屋拆迁时,也可以获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。没有土地证的房子可以买卖吗?没有土地证的房子不可以买卖。房产交易过户时,当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料,买卖没有土地证的房子在办理相关登记手续时无法进行过 ...... 【 浏览全文 】

    一宅多户拆迁怎么补偿?依据我国相关法律的规定,对房屋进行拆迁时,拆迁补偿的方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种,由被拆迁人自行选择。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。一宅多户拆迁怎么安置?一宅多户拆迁的安置情况需视情况而定:1、如果在城市,征收补偿是征收人对房屋所 ...... 【 浏览全文 】

    公租房拆迁补偿款如何确定?(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。继承父母的公租房拆迁有补偿吗?继承父母的公租房,拆迁可以获得搬迁、临时安置的补偿,这部分补偿归承租人所有,属于承租人个人财产可以继承。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁补偿不合理怎么办?1、房屋拆迁补偿不合理的,被拆迁人可以通过以下途径维权:(1)被拆迁人可以申请听证。市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。(2)被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。(3)被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条、第十四条拆迁补偿不合理可以不拆吗?依据我国相关法律的规定,因地铁拆迁房屋的,如果拆迁补偿不合理的,被拆迁人是可以拒绝签订拆迁补偿协议的,未签协议就不能拆迁,法律也没有规定,可以进行强制 ...... 【 浏览全文 】

    胎儿、新生儿能够获得土地征收补偿吗?依据我国相关法律的规定,涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿被视为具有民事权利能力,征地补偿安置方案确定时如果父母具有农村经济价格成员资格的,一般有征地补偿款。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织 ...... 【 浏览全文 】

    2022年国有土地上房屋征收与补偿条例【全文】第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 ...... 【 浏览全文 】

    危房拆除有补偿吗?危房拆除是有补偿的。危房拆除也就是危房改造,危房改造是有补偿的。各省会根据各地经济发展水平和财力状况,参考农村危房改造的方式、成本需求、补助对象自筹资金能力,根据构件危险性鉴定危房的等级,按照群众自建为主,政府给予适当补助的原则,合理确定不同地区、不同类型、不同档次的补偿标准。危房拆除补偿方式是什么?1、货币补偿;货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即 ...... 【 浏览全文 】

    拆迁款如何分配?房屋补偿家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此 ...... 【 浏览全文 】

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