二手房买卖双方如何避免合同欺诈行为？1. 确认房屋权属：购买方需核实卖方是否为房屋合法产权人，可通过查阅不动产权证书、询问物业、查询不动产登记簿等方式进行确认，防止无权处分或一房多卖的情况发生。2. 明确合同条款：买卖双方应在合同中明确房屋基本情况（如面积、结构、用途等）、交易价格、付款方式、交房日期、过户时间、违约责任等内容，避免因约定不明导致的纠纷。3. 通过正规渠道交易：尽量选择通过房地产中介机构进行交易，确保合同签订、资金监管等环节的规范性。同时，应注意查看中介公司的资质，防范黑中介欺诈行为。4. 保留交易证据：在整个交易过程中，买卖双方应对重要文件、往来函件、转账记录等证据妥善保存，以便在发生争议 ...... 【 浏览全文 】

    签订二手房买卖合同的注意事项(一)要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。(二)注意价格与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括：卖家的委托价与购买价格是否一致;中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。(三)注意房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。此外，买卖双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房 ...... 【 浏览全文 】

    二手房买卖最新合同范本甲方(出卖人): 　　身份证号码:乙方(买受人): 　　身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见:第一条 各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条 价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一 ...... 【 浏览全文 】

    　　在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经形成了，那么签署合同以及如何审查合同法律效力呢？大律师网小编为您整理了以下资料仅供参考。二手房屋买卖合同甲方(卖方)：______________身份证件号码：____________________________乙方(买方)：______________身份证件号码：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座 ...... 【 浏览全文 】

    　　二手房如果购买之前已经签过合同，那么以前所签的合同是受法律保护的，是不能随便改动的！但是有些时候总有些意外，其中一方可能会毁约或者没有购买能力了，不想买了！那么怎么解除合同那？下面大律师网小编为您整理出来的相关内容。二手房房买卖合同怎么解除？二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。可以解除二手房房买卖合同的情况有哪些？如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：( ...... 【 浏览全文 】

    　　二手房买卖合同是否重要？重要。所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。网上签订后，进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。签二手房买卖合同需要注意什么？（一）.需要确认房主真实身份首先检查签约主体的真实性，主要就是核实房主的身份。因此对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖合同前提条件。（二）.需要确认产权的可信度1、需要注意房权证上的房主与卖房人一定要是同一个人；2、需要确认的是成本价房还是标准价房或是经济适用住房；3、需要注意产权证所确认的面积与实际面积是否一致；4、较后是 ...... 【 浏览全文 】

    　　二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。二手房买卖合同纠纷的常见原因一、卖方违约情形1、卖方违约与继续 ...... 【 浏览全文 】