租赁合同纠纷案例更新时间2020-02-10 更新11篇文章 被阅读0次
合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。随着房价的不断增高，租房已然成为人们首选的居住方式，从而也导致越来越多的租赁合同纠纷发生。下面大律师网小编整理了几篇租赁合同纠纷的案例，有兴趣的欢迎阅读。租赁合同中应明确哪些维修条款？1. 维修责任归属：根据《民法典》第七百一十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。一般情况下，租赁物的主体结构及非承租人原因导致的设施损坏由出租人负责维修，而承租人正常使用过程中造成的设施设备损耗则由承租人负责修复。2. 维修费用承担：应在合同中明确何种情况下维修费用由出租人承担，何种情况由承租人承担。例如，《民法典》第七百一十三条指出，因承租人的过错造成租赁物需要维修的，出租人不承担由此产生的维修费用。3. 通知维修义务：当租赁物出现需要维修的情况时，承租人应及时通知出租人，并且在合同中明确通知的方式和期限。若承租人未及时通知导致损失扩大，可能需 ...... 【 浏览全文 】
案情 上诉人xxxx科技有限公司(以下简xxxx公司)与xx大厦有限公司(以下简称xx大厦公司)因房屋租赁合同一案，不服xx市xx区人民法院(2001)xx初字第xxx号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人xxxx公司之委托代理人王xx、被上诉人xx大厦公司之委托代理人汪xx、张xx到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。xxxx年x月，xxxx公司诉至原审法院称，我公司与xxxx公司签订租赁合同，约定由我公司承租xx大厦公司五层xxxx平方米场地用以经营网络及相关产品，租赁期三年，第一年度租金为xxx万元人民币。在合同履行中，我公司依合同向xx大厦公司交纳风险抵押金人民币xxx万元，并对承租场地进行装修、招租，按时交纳了租金。xxxx年 ...... 【 浏览全文 】
一、案情 上诉人xxxx科技有限公司(以下简xxxx公司)与xx大厦有限公司(以下简称xx大厦公司)因房屋租赁合同一案，不服xx市xx区人民法院(2001)xx初字第xxx号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人xxxx公司之委托代理人王xx、被上诉人xx大厦公司之委托代理人汪xx、张xx到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。xxxx年x月，xxxx公司诉至原审法院称，我公司与xxxx公司签订租赁合同，约定由我公司承租xx大厦公司五层xxxx平方米场地用以经营网络及相关产品，租赁期三年，第一年度租金为xxx万元人民币。在合同履行中，我公司依合同向xx大厦公司交纳风险抵押金人民币xxx万元，并对承租场地进行装修、招租，按时交纳了租金。xx ...... 【 浏览全文 】
2019年最新租赁合同纠纷案例及分析案情上诉人xxxx科技有限公司(以下简xxxx公司)与xx大厦有限公司(以下简称xx大厦公司)因房屋租赁合同一案，不服xx市xx区人民法院(2001)xx初字第xxx号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人xxxx公司之委托代理人王xx、被上诉人xx大厦公司之委托代理人汪xx、张xx到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。xxxx年x月，xxxx公司诉至原审法院称，我公司与xxxx公司签订租赁合同，约定由我公司承租xx大厦公司五层xxxx平方米场地用以经营网络及相关产品，租赁期三年，第一年度租金为xxx万元人民币。在合同履行中，我公司依合同向xx大厦公司交纳风险抵押金人民币xxx万元，并对承租场地进行装修 ...... 【 浏览全文 】
2019年房屋租赁合同纠纷案例分析案情简介2006年10月18日，沈某与某医药公司签订了《房屋租赁合同》，将自己的房屋出租给某医药公司从事医疗服务。合同第4条约定年租金为380000元。增加条款商定，每年的12月1日和6月1日各付一次半年租金。第11条商定，租赁期间，乙方（医药公司）如无正当借口逾期支付租金超出15天的，未超出30天的，每逾期一日，则乙方须按未付租金的3%支付违约金。2008年12月1日是合同商定的交付租金的时间，但某医药公司未按商定交纳租金。经沈某屡次催促后，某医药公司仍未交纳。于是，沈某一纸诉状将某医药公司诉至人民法院，要求医药公司按合同商定支付拖延的租金190000元及延时支付租金的违约金171000元。在庭审经过中，某医 ...... 【 浏览全文 】
案情简介：原告邓xx，被告朱xx，双方于2008年X月XX日签订《厂房租赁合同》，合同厂房面积为XXXX平方米，租期从2008年X月XX日起至XXXX年X月XX日止。每月租金XXXXX元，以后每三年每月租金在前一期的价格基础上递增15%，每月租金必须于每月X号前交齐，如逾期不交租，原告有权收回厂房，取消合同，合同期内如被告将厂房部分或全部转租他人，必须事前书面报告原告，经原告同意后方可进行。租赁合同签订后一直正常履行，直到2013年X月XX日，被告承租的厂房突发火灾，造成厂房严重损害。经公安机关、安监等单位调查了解，是被告转租给第三人的陈少豪在使用厂房过程中，违反消防规定导致发生火灾，陈少豪因此而被追究刑事责任。火灾发生后厂房损毁严重，厂 ...... 【 浏览全文 】
基本案情2006年，原告与被告签订厂房租赁协议，由原告租赁被告在建的位于向阳路228弄100号北约1200平方米(具体以实量为准)的厂房和办公楼用于开办企业。协议并同时约定，被告有义务协助原告办理企业工商相关事宜。合同签订后，原告即向被告支付了一个月房租的押金2万元及相当于一季度房租的定金6万元。被告厂房建好后，即向原告交付厂房，并同时向原告提供了XX市公安局编订门弄号牌通知，新厂房编号为向阳路102号。之后，原告即着手准备开办企业的资料，但在XX申请办理企业开业登记时，被告却不能向原告提供所租赁厂房的房产证，原告拟开办的企业无法在所承租的厂房内注册。原告多次催促被告办理产权证，但被告未予办理，后原告从其他途径得知，被 ...... 【 浏览全文 】
基本案情XXXX年X月XX日，某工程公司租用我公司的托式和车载式混凝土输送泵，用于其在XX市XX区承建的某工程中施工使用。后双方于XXXX年X月XX日签订了一份《某(XX)设备租赁合同(赴泵))，合同中约定输送泵租赁期限为XX个月(即XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日)，租赁费用为包干价XXX万元，合同中对其他事项亦做了详细约定。在施工期间，我公司按照双方约定为其提供了混凝土输送泵，积极履行了合同义务。合同租赁期满后，某公司又继续租用上述设备直至其工程于XXXX年XX月XX日全部施工完毕。上述工程完工后，经与该公司多次催要设备租金，该公司只向我公司支付租金总计XXX万元，余款至今没有付清。现我公司请求判令某工程公司支付租金XXXXXXX元，并按同期X ...... 【 浏览全文 】
1、在租赁期间，所有权人将租赁物转让给买受人的，买受人不能要求承租人返还租赁物。——XXXX物业管理有限责任公司诉XXXX投资咨询有限公司、XX置地商贸有限责任公司租赁合同纠纷抗诉案裁判要旨《合同法》第129条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。据此可知，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。因此，在租赁期间，所有权人将租赁物转让给买受人的，买受人不能要求承租人返还租赁物。判决摘要最高人民法院生效判决认为：关于XX公司在原一审中要求判令金悦公司将诉争房产第一、二层腾 ...... 【 浏览全文 】
2018年最新租赁合同纠纷案例及分析案情上诉人xxxx科技有限公司(以下简xxxx公司)与xx大厦有限公司(以下简称xx大厦公司)因房屋租赁合同一案，不服xx市xx区人民法院(2001)xx初字第xxx号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人xxxx公司之委托代理人王xx、被上诉人xx大厦公司之委托代理人汪xx、张xx到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。xxxx年x月，xxxx公司诉至原审法院称，我公司与xxxx公司签订租赁合同，约定由我公司承租xx大厦公司五层xxxx平方米场地用以经营网络及相关产品，租赁期三年，第一年度租金为xxx万元人民币。在合同履行中，我公司依合同向xx大厦公司交纳风险抵押金人民币xxx万元，并对承租场地进行 ...... 【 浏览全文 】
2018年房屋租赁合同纠纷案例案情简介2006年10月18日，沈某与某医药公司签订了《房屋租赁合同》，将自己的房屋出租给某医药公司从事医疗服务。合同第4条约定年租金为380000元。增加条款商定，每年的12月1日和6月1日各付一次半年租金。第11条商定，租赁期间，乙方（医药公司）如无正当借口逾期支付租金超出15天的，未超出30天的，每逾期一日，则乙方须按未付租金的3%支付违约金。2008年12月1日是合同商定的交付租金的时间，但某医药公司未按商定交纳租金。经沈某屡次催促后，某医药公司仍未交纳。于是，沈某一纸诉状将某医药公司诉至人民法院，要求医药公司按合同商定支付拖延的租金190000元及延时支付租金的违约金171000元。在庭审经过中，某医 ...... 【 浏览全文 】
闽公网安备 35020302001683号