2022年个人门面房屋转租协议书范本【完整版】

　　转让方(甲方)：________________

　　受让方(乙方)：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就门面房屋转租事宜达成如下协议：

　　第一条、甲方将坐落于__________市__________区__________路，位于第__________层__________号的门面转租给乙方使用，门面的建筑面积为__________平方米。

　　第二条、甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原协议条款相关规定，重新签订租赁协议。

　　第三条、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁协议，租期到__________年__________月__________日止，月租金为__________元人民币。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁协议中所规定的条款。

　　第四条、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁协议执行)。

　　第五条、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　第六条、为顺利履行本协议，乙方于本协议签订之日向甲方支付定金__________元。甲方在协议签订后在__________年__________月__________日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币__________元(大写__________)，先期已支付__________元。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第七条、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

第1页个人门面房屋转租协议书范本【完整版】

　　第八条、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按协议规定的时间交付门面，逾期一天按照__________元的标准向乙方支付违约金，超过__________天乙方有权解除协议。

　　第九条、乙方应按规定时间接收门面，逾期一天按照__________元的标准向甲方支付违约金，超过__________天甲方有权解除协议，并不退还定金。

　　第十条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行协议时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第十一条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　第十二条、本协议的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。