最新房屋出租协议书范本【简易版】

　　出租方(甲方)_______________

　　承租方(乙方)_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，乙方承租甲方的房屋，现双方议定遵守事项如下：

　　第一条、甲方房屋座落于_________区_________楼_________单元_________号，房屋使用面积为_________平方米，该房屋仅限于______使用。

　　第二条、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

　　第三条、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额经双方协商得予调整，甲乙双方约定现每月租金_______元人民币，乙方应于_________日前交清。

　　第四条、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

　　(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

　　(3)无故拖欠租金三个月以上的。

　　第五条、甲乙双方约定租赁期限为__________日，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日至。

　　第六条、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

　　第七条、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

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　　第八条、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

　　第九条、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

　　第十条、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

　　第十一条、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

　　(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

　　(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

　　(3)撤销租约。

　　第十二条、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

　　第十三条、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约，乙方所需房屋按有关规定办理。

　　第十四条、甲乙双方一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反协议可能造成的损失。

　　第十五条、因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。