使用方:(以下简称甲方)_________________
提供土地方:(以下简称乙方)_________________
根据《中华人民共和国民法典》之规定,甲乙双方经平等、协商一致,达成如下合同,双方愿意共同遵守。
第一条、土地面积和范围
甲方无偿提供给乙方的土地位于_________,面积_________亩。
第二条、使用期限
甲乙双方约定上述土地使用期限_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条、使用方式
甲方承诺以无偿使用的方式,向乙方提供上述土地的使用权。乙方无需向甲方支付土地使用及配套设施费,但使用过程中产生的水、电、气费用由乙方自行向提供方承担。
第四条、土地用途
乙方承诺在上述甲方提供的土地上从事项目。
第五条、双方的权利与义务
1、甲方保证本合同的签订合法性,承诺对上述土地具有出租或处置权,若因土地权属纠纷对乙方造成的损失由甲方承担。
2、使用期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在建设施工过程中相关手续的办理。
3、合同期内,甲方不得擅自收回土地。如遇征收征用,甲方投入的设施补偿归甲方所有,乙方投入的建设补偿归乙方所有。
4、合同期内,甲方的人事等相关变动不得影响此合同的执行。
5、甲方应负责协调当地村民关系,提供该土地使用所必需的水、电、路等基础保障。
6、合同期间,国家对于乙方经营取得的各项政策性补偿、补助规乙方所有,如需甲方配合取得,甲方无偿提供协助和配合。
7、依法对上述土地享有经营、使用、收益的权利。
8、乙方有权对上述土地自主安排建设、经营方式。
9、在合同期内,乙方无权变更合同约定用途,不得私自对土地进行转租、抵押等行为。
10、乙方应合理保护使用范围内环境。
第六条、合同的变更、解除
1、当遇到国家建设需要征收征用土地时,双方可以约定解除合同。
2、当遇到不可抗力因素使得合同不得不解除时,双方可以约定解除合同。
3、未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更和解除合同。
4、合同解除或终止时,乙方对投入的地面建筑物和投资财产具有处置权和收益权。
第七条、违约责任
1、乙方不按约定用途非法使用土地,甲方有权解除合同。
2、甲方保证对出租土地拥有合法出租或处置权,如土地权属纠纷造成乙方损失,甲方应负责赔偿。
3、甲方擅自解除合同,应赔偿乙方的实际损失。
第八条、不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管机关证明和征得对方同意后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第九条、争议纠纷解决
本合同执行中如发生争议,先由双方协商解决,协商不能解决,双方可按下列第_________项解决:
1、申请仲裁机关裁决。
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