2023年房屋包工包料装修协议书范本【简易版】

　　甲方：(委托方)_____________

　　乙方：(承接方)_____________

　　依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着公平、自愿、诚实守信的原则，经过双方协商，就装修工程的承包事项达成如下协议：

　　第一条：项目概况

　　1、工程地址：___________________;

　　2、工程范围：本工程总面积为_______平方米，实际施工面积为_______平方米。

　　3、工程内容：___________________

　　4、承包方式：本工程采用包工包料大包干以及交钥匙方式。

　　5、工程期限：本工程预计使用的时间为_______天。开工日期是_______年_______月_______日，竣工日期是_______年_______月_______日。

　　第二条：工程价款及付款方式

　　1、本工程的总承包价为_______元，包括所涉及所有的工作内容以及材料等其他费用。甲方无需再支付任何费用。

　　2、付款方式：本工程竣工验收后，甲方需支付协议总金额的_______%作为首笔款项，余款分_______次支付，每次支付的金额为_______元。质保金为协议总金额的_______%。质保期限为一年，从竣工验收之日起计算。

　　3、如发生未经甲方同意而发生的变更等情况需再协商后补充协议。

　　第三条：质量要求

　　1、本工程中所涉及的主要材料的品种、规格、名称等经双方认可。

　　2、本工程施工验收标准双方同意参照国家有关规定和标准执行。

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　　3、如甲方有特殊要求或者施工中发现问题，需及时协商妥善处理，增加费用的需另签补充协议。

　　4、甲方自行采购的材料，设备等质量问题由甲方自行负责，施工质量问题由乙方负责。

　　第四条：材料供应

　　1、本工程中所涉及的所有材料，一律按照国家有关条例标示明码价格供应。甲方提供的材料仅供本工程使用，未经甲方同意，不得挪作他用。若出现挪用情况，乙方需按照挪用材料的双倍价款补偿甲方。

　　2、乙方所提供的材料，设备如与质量等要求不符，或规格有差异，甲方有权拒绝使用。已生成为工程造成的后果，由乙方负责。

　　3、甲方采购的所有材料和设备，乙方需在要求供货期限内到位，如因供货延误造成工期顺延的，由乙方承担顺延的后果。乙方管理费为甲方提供材料总金额的10%。材料到达后经乙方验收后乙方负责妥善保存，因保管不当造成的材料损失由乙方负责赔偿。

　　第五条：工期延误

　　1、当工程量变化，不可抗力因素或甲方同意工程顺延等情况造成竣工日期延误，经甲乙双方确认后，工期可予顺延。

　　2、乙方原因导致工程进度延误的费用和责任由乙方承担;如出现工程质量存在问题，乙方需承担返工费用，若返工费用超过原协议总金额的5%且影响工期的，乙方需承担罚款责任。

　　3、工程延迟一天的，乙方应赔偿甲方工程款总金额的3‰。

　　第六条：甲方责任

　　1、开工三天前为乙方创造入场施工条件，以不影响施工为原则。

　　2、无偿提供施工期间的水源、电源等。

　　3、参与质量施工进度的监督和工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收等。