外地人能在上海买房吗?外地人在上海买房需要什么条件?

外地人能在上海买房吗?

　　对不是上海户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或者社会保险缴纳的证明,才可以购房!不过要缴纳一定的房产税。

　　外地人上海买房的条件,对于在上海市工作生活的非本市居民的基本的居住需求,给予优惠。

　　1、对符合国家和本市的有关规定引进的高层次的人才、重点产业的紧缺急需人才,持有本市居住证的并在本市工作生活的,其在本市新购的且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

　　2、对持有本市的居住证已经满三年并在本市来工作生活的购房人,其在本市已经新购且属于家庭唯一的住房,暂免进行征收房产税;持有本市居住证的但不满三年的购房人,其上述住房先按规定进行征收房产税,待持有本市居住证的满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予以退还。

外地人在上海买房需要什么条件?

　　1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;

　　2、该家庭在沪无房;

　　3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

　　长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

　　根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件：

　　1、持有《上海市居住证》满7年;

　　2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

　　3、持证期间依法在本市缴纳所得税;

　　4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;

　　5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

上海最新购房政策

　　上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》公布，9项政策包括：将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保的年限调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款的，购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。