不动产发票什么时候给？不动产发票有什么用？

不动产发票什么时候给?

　　首付款交过后会给一张首付款发票，贷款下来后会给一张发票。交房时会将原发票收回，重新给你一份带有税金的全款发票。

　　不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

　　1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。

　　2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。

　　3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

不动产发票有什么用?

　　一、不动产发票

　　1、不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。

　　2、二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

　　二、不动产发票的开具原因

　　1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。

　　2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。

　　3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。不动产代开发票

　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

　　三、不动产开具要求

　　1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。

　　2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》;对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》、

　　3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“-”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。

　　4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。

　　四、不动产发票的用处

　　1、入账，作为登记固定资产，计提折旧的依

　　2、凭以办理产权证书

2021不动产发票可以抵扣吗?

　　可以。增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

　　《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

　　第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

　　(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

　　纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

　　(二)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。

　　(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。

　　(四)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

　　(五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

　　纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。

　　(六)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

　　(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

　　适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。