首先应该按平等互利、协商一致的原则来协商解决。若协商不成时,根据合同规定或当事人之间的协议,由指定机构来进行仲裁。如果仍未解决的话,可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.房价上涨,卖家毁约引起纠纷;
2.卖家隐瞒房子的真实情况,房源有问题引起纠纷;
3.买家贷款出现问题,造成付款困难引起纠纷;
4.税费计算错误,产生纠纷;
5.由于物业交验、户口迁出未按约定,引起纠纷;
6.房款不能按时交接或不能支付引起的纠纷。
二手房纠纷的起诉程序为:
1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案。
2、当事人准备好证据资料,法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见,法庭将进行调解,调解不成则由合议庭进行宣判。
3、等待法院的判决和执行。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条
必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的,人民法院应当通知其参加诉讼。
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