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二手房纠纷如何处理?

来源: 大律师网 时间:2022-11-16 浏览:
导读:随着二手房市场交易越来越火热,二手房交易纠纷也是直线上升,二手房买卖的流程也是比较复杂的,在此过程中,每个细节处理不当都会导致纠纷的产生。那么二手房纠纷如何处理?常见的二手房买卖纠纷有哪几种?二手房纠纷起诉程序如何走?针对这三个问题就让大律师网的小编带大家一起了解吧!

二手房纠纷如何处理?

  首先应该按平等互利、协商一致的原则来协商解决。若协商不成时,根据合同规定或当事人之间的协议,由指定机构来进行仲裁。如果仍未解决的话,可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。

  法律依据:

  《中华人民共和国仲裁法》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

常见的二手房买卖纠纷有哪几种?

  1.房价上涨,卖家毁约引起纠纷;

  2.卖家隐瞒房子的真实情况,房源有问题引起纠纷;

  3.买家贷款出现问题,造成付款困难引起纠纷;

  4.税费计算错误,产生纠纷;

  5.由于物业交验、户口迁出未按约定,引起纠纷;

  6.房款不能按时交接或不能支付引起的纠纷。

二手房纠纷起诉程序如何走?

  二手房纠纷的起诉程序为:

  1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案。

  2、当事人准备好证据资料,法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见,法庭将进行调解,调解不成则由合议庭进行宣判。

  3、等待法院的判决和执行。

  依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

  因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条

  人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条

  必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的,人民法院应当通知其参加诉讼。

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