公产房指定留给某一子女“继承”有三途径

　　近日有老年读者咨询，其承租了一套公产房，若想指定留给某一子女来“继承”，不知有哪些途径？本市律师安刚介绍，老人在世、身体健康的情况下，有三种途径可以实现。

　　途径一：买产权立遗嘱

　　公产房通常包含直管公产房和自管产（企业产）房两类，由于并非老人个人财产，所以不存在继承的说法，只能是承租人的变更。最直接的方法，就是购买房屋产权，使其成为“私产”后，通过立遗嘱的方式指定由某一子女继承。

　　需要注意的是，房屋变成“私产”后，即成为某一方婚后取得的财产，也就成为老两口的共同财产，每人只有处分自己那一半财产的权利。若想通过遗嘱指定由某一子女继承，需要二人都同意才行。立遗嘱时，要充分表明两个人的意愿。

　　途径二：变更承租人并公证

　　老人可直接到公产房交易过户单位办理承租人变更手续。此过程中需要注意的是，办理变更承租人手续，需征得配偶、同户籍近亲属同意，并应对变更过程进行公证。

　　途径三：指定承租人并公证

　　老人生前可指定某一子女在其死亡后继续承租公产房，需由承租人与被指定承租人一起到公证机关办理相关公证。此过程中，不需征得承租人配偶、同户籍近亲属同意。