抵押担保优先权如何确定？

抵押担保优先权如何确定？

抵押担保的优先权主要遵循“先登记，先受偿”的原则。即在同一抵押物上设定的多个抵押权，按照在登记机关登记的先后顺序确定优先权。《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这意味着，如果一个抵押权早于另一个抵押权登记，那么前者在清偿时将有优先权。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国物权法》第199条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

（二）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

法律另有规定的除外。

2. 《中华人民共和国担保法》第54条也有相关规定，与《物权法》的规定一致。

抵押权设立后，债务人能否转让抵押物？

根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押权设立后，债务人一般情况下是可以转让抵押物的，但必须满足一定的条件。首先，债务人需要通知抵押权人，并且只有在抵押权人同意或者转让行为不会损害抵押权的情况下，转让行为才有效。其次，如果抵押物的转让所得价款优先用于清偿抵押债务，那么这样的转让是允许的。此外，如果抵押权已经登记，那么即使未经抵押权人同意，转让行为也并非完全无效，但抵押权仍然附着于该财产，新的所有人将承受该抵押权。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国物权法》第一百九十二条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

2. 《中华人民共和国担保法》第四十九条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

综上，抵押权设立后，债务人可以转让抵押物，但需遵守相关法律规定，保障抵押权人的权益不受损害。

在担保追偿中，如何确定应赔偿的利息数额？

在担保追偿过程中，确定应赔偿的利息数额是一项涉及法律法规理解和适用、合同约定解读以及损失计算方法等多方面知识的任务。具体分析如下：

1. 合同约定优先原则：首先，应关注担保合同中关于利息赔偿的约定。根据《民法典》第469条的规定，当事人可以依法订立合同，约定合同内容如果担保合同明确约定了担保人承担保证责任后，债务人应支付的利息计算标准（如年利率、起算时间、计息方式等），则应优先按照合同约定执行。

2. 法定利率规定：若担保合同对利息赔偿未作明确约定或约定不明，应参照相关法律规定确定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）对于民间借贷的利率保护上限做了明确规定，即一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。虽然该规定主要针对民间借贷，但在司法实践中，法院通常会将其作为衡量其他类型债务利息合理性的参考标准。对于企业间借贷，若无其他法律规定，法院可能也会参照此标准。

3. 实际损失原则：在没有合同约定且无法直接适用法定利率的情况下，应根据《民法典》第584条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，以担保人为承担保证责任而实际发生的资金成本（如融资成本、机会成本等）为基础，合理确定应赔偿的利息数额。

4. 禁止高利贷原则：无论依据何种方式确定利息，都必须遵循我国法律对高利贷行为的禁止。《民法典》第680条明确规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。若约定或计算出的利息超过法定上限，超出部分将不受法律保护。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日通过）

- 第469条：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

- 第584条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

- 第680条：禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

2. 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）

- 第25条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。在担保追偿中确定应赔偿的利息数额，应遵循合同约定优先、法定利率规定、实际损失原则和禁止高利贷原则，并结合相关法律法规的具体规定进行综合判断和计算。

抵押担保的优先权在法律中是通过抵押登记的时间来确定的，优先登记的抵押权人将享有优先受偿的权利对于债权人来说，及时进行抵押登记是非常重要的，以保障自身的权益。同时，如果有多个抵押权，未登记或者后登记的抵押权人在清偿时可能会面临风险，应谨慎处理。