肇庆出租商铺搬迁装修补偿标准是什么？商铺拆迁的补偿标准是什么？

大律师网整理 时间：2022-06-29 浏览：

导读：目前街上很多店铺都是租赁门面。如果租赁的商铺要搬迁，肯定会给承租人带来一定的损失。所以作为拆迁人，要依法对被拆迁人进行补偿。那么，出租商铺搬迁装修补偿标准是什么？商铺拆迁的补偿标准是什么？接下来肇庆商铺租赁纠纷律师将带来相关内容。

　　一、出租商铺搬迁装修补偿标准是什么？

　　租的商铺要拆，不能要求赔偿装修费。租赁房屋被拆迁，被拆迁人与承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置承租人的，由被拆迁人给予补偿。拆迁人与承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人进行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新签订房屋租赁合同。该条规定的原则是既要补偿房屋所有人，又要兼顾房屋使用人的利益。因为承租人不是房屋所有人，只能获得停产停业损失、装修搬迁费用的补偿。租赁合同对拆迁补偿分配有约定的，从其约定。

　　二、商铺拆迁的补偿标准是什么？

　　1.资产拆迁补偿费用主要包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物及地上附着物，以及因搬迁而损失的机器设备的补偿等。2.停产停业损失，视实际情况，一般包括实际经营损失，也可以包括预期经营损失；3.拆迁补偿费用，包括搬迁前期发生的费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备的调试和修理费用、材料的拆卸、包装和运输等费用以及辞退职工的补偿费用；4.基于拆迁政策的奖励费，包括快速搬迁费、拆迁奖励费等。