嘉兴房屋交易合同网上签约备案是什么意思？房屋买卖合同丢了怎么办？
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时间：2022-08-08
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导读：房屋交易合同网上签约备案是什么意思？房屋买卖合同丢了怎么办？为了帮助您更好地了解相关法律知识，嘉兴交易合同纠纷律师整理了相关内容。以下是对这个问题的具体回答，带您了解“房屋买卖合同丢失怎么办”“房屋买卖合同纠纷如何处理”等拓展知识，希望对您有所帮助。
一、房屋交易合同网上签约备案是什么意思？
在房管局备案是指:一手商品房的房产中介到房管局将原登记在其名下的预售商品房登记为已售商品房，并将买受人的信息在房管局备案，从而将已售商品房登记在买受人名下。这是房屋的房管局的备案手续。
二、房屋买卖合同丢了怎么办？
(一)可以去开发商或者房子所属的房产局补办。一般会给你看预约合同的原件，然后给一份复印件，由相关机构盖章。正本具有同等法律效力。
原则上，这里的相关机构是住房和土地局，也称为住房和土地资源管理局。
(二)如果购房合同丢失，可以挂失，不需要公开房产证号，因为购房合同有自己的合同号。
(三)购房合同的丢失一般不会带来很大的风险。房产证丢了就麻烦了。
无论银行抵押还是出售房产，都要看到房产证原件才能办理。
三、房屋买卖合同纠纷如何处理？
(一)双方协商
首先，双方直接协商。中民法中平等主体之间的民事活动是在自由平等的原则下进行的这也是解决不动产纠纷最常见的方式。
(二)申请法定仲裁
协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。但申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时，受害方可根据购货合同中的仲裁条款或双方签订的仲裁协议向仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方均具有法律约束力。
(三)提起法律诉讼
最后一种方式是法律诉讼。如果购房者无法通过协商甚至仲裁解决争议，只能通过司法途径向当地法院提起民事诉讼来解决问题。
中华人民共和国民事诉讼法
第三条人民法院受理公民、法人、其他组织以及相互之间因财产和人身关系提起的民事诉讼，适用本法规定。
中华人民共和国仲裁法
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他产权纠纷可以仲裁。
第四条当事人通过仲裁解决争议，应当自愿达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
