“二房东”拖欠租赁费法院强制腾退 房屋租赁纠纷怎么投诉？

　　近日，临沂市临沭县人民法院对一起房屋腾退案件进行强制执行，为历时3年多的租赁纠纷画上了圆满的句号。

　　2012年10月，王某租赁万里红公司位于一处农贸市场三楼的房间并签订了房屋租赁合同。王某支付了两年租金，实际经营一年后，又将房屋转租给曹某经营宾馆。因王某长期拖欠租金，万里红公司于2016年初诉至法院要求解除合同并支付拖欠的租赁费。

　　法院判令王某参照租赁合同支付拖欠租金，曹某被判令限期腾出房屋。判决生效后，执行法官多次找劝曹某履行腾退房屋义务未果。

　　近日，临沭法院组织强制执行，在公证处的全程见证下，对房间内物品逐一登记造册并予以标记、录像，将19间房屋全部腾空并交付给申请执行人，顺利执结了此案。

房屋租赁纠纷怎么投诉?

　　协商解决，协商不成，直接起诉。

　　承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷，有以下的救济途径：

　　第一，承租人与出租人之间可以私下协商解决，争取纠纷的最快解决方式;

　　第二，找当地的社区、居委会等部门进行协调处理;

　　第三，协商不成的情况下，可以收集证据去法院起诉，由法院依法判决。

　　房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。

　　方式可以当事人自我协商;也可以申请相应的组织(居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者)进行调解;还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。

房屋租赁纠纷种类有哪些?

　　1、房屋租赁中承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。

　　2、损害赔偿纠纷。

　　3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，房屋租赁双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

　　4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

　　5、转租纠纷。

　　6、房屋租赁未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷

　　7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。