律规定对于共同财产可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是如果房产不是双方的共同财产，而是个人婚前财产，则离婚时不能进行分割。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
分割的方式包括等额分割、比例分割等，具体要根据夫妻双方协商决定。如果某一方无法承担全部贷款，可以考虑将贷款分割成若干份并分别偿还。分割房产和贷款需要依据离婚双方的具体情况和家庭财产的分配原则进行操作，建议委托律师或房地产中介协助处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【离婚房产】：
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居;
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
（四）因感情不和分居满二年;
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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