返还财产时，损失应由哪方承担？

返还财产时，损失应由哪方承担？

根据《合同法》第119条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当赔偿损失。同时，《物权法》第116条规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。这表明，在财产返还时，如果因返还方的过错导致财产损失，那么返还方应当承担赔偿责任。但如果双方有特殊约定，或者损失是由不可抗力（如自然灾害）等非返还方过错因素导致的，责任归属可能需要按照约定或法律规定进行调整。

法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第119条

2. 《中华人民共和国物权法》第116条

无效合同中明确约定的独立条款有无法律效力？

无效合同是指因违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，而被确认为无效的合同这并不意味着合同中的所有条款都会因此无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。这意味着，即使合同被视为无效，其中的某些独立条款如果本身是合法的，仍然可以具有法律效力。如果合同中包含了一些与合同整体有效性无关，且不违反法律和公序良俗的独立条款，如保密条款、解决争议的方式等，这些条款在合同被判定为无效后，仍可被视为有效的约定。但是，这需要法院或仲裁机构根据具体情况来判断。

法律依据：

1. 《中华人民共和国民法典》第五百零七条：“合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。”

2. 《中华人民共和国民法典》第五百零六条：“合同中的下列条款无效：(一)违反法律、行政法规的强制性规定的；(二)违背公序良俗的。合同的部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”无效合同中明确约定的独立条款是否具有法律效力，需要结合具体条款内容和相关法律规定进行具体分析，不能一概而论。

返还财产时损失的承担问题需要结合具体情况和相关法律法规来判断。在实际操作中，建议双方在合同中明确约定财产返还的条件、方式及损失的责任归属，以避免可能出现的纠纷。如有疑问，应咨询专业法律人士以获取详细法律意见。