房屋转租需要什么条件?

房屋转租需要什么条件?

　　房屋转租须满足以下这些条件：

　　1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;

　　2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;

　　3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;

　　4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;

　　5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

　　承租人转租收取转让费合法吗?

　　承租人转租收取转让费不合法。首先，收取转让费的前提应当是转让合法，而房屋转租应当是在征得房东的同意后才可以转租。因为根据我国法律的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。如果得到房东的同意，那么，承租人收取转让费是可以的。

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