借款人以所购房屋为抵押物，最高可申请七成的商业贷款。所需条件为：
1.抵押房屋已拥有《房屋产权所有证》，而且未做任何其他抵押;
2. 借款人有正当职业和稳定的收入来源，借款人具备偿还贷款本息的能力;
3.借款人为年满18周岁的具有完全民事行为能力;
4. 借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁;
5. 在北京市有固定的住所;
6. 抵押房屋在规定的区域内，并且房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件;
7. 抵押房产不在拆迁公告的范围内;
8. 愿意并能够提供贷款认可的房产抵押;
9. 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过35年;
10.不低于20%的首付款凭证;
11.提供与消费对象签属的合同复印件;
12. 银行规定的其他条件。
6. 借款人提供一英寸免冠近期照片两张;
7. 外地借款人提供《暂住证》;
8. 交纳保险费;
9. 签属借款协议(有配偶的需配偶一同前往);
10. 携带提交的各项身份证明的原件。
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