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物业不负责任可以换物业吗?物业不负责任向哪个部门投诉?

来源:大律师网 法律知识 时间:2022-06-07 浏览:0
导读:物业是为小区居民的生活秩序安全以及环境进行维护管理的团体,但是有的物业拿钱不办事,经常给业主们造成麻烦。那么当我们面对物业不负责任可以换物业吗?今天小编就为大家来科普一下关于物业的一些法律知识,希望大家可以从中得到帮助,更好地维护自己的合法权益。

物业不负责任可以换物业吗?

物业不负责任可以换物业吗?物业不负责任向哪个部门投诉?

  物业是为小区居民的生活秩序安全以及环境进行维护管理的团体,但是有的物业拿钱不办事,经常给业主们造成麻烦。那么当我们面对物业不负责任可以换物业吗?今天小编就为大家来科普一下关于物业的一些法律知识,希望大家可以从中得到帮助,更好地维护自己的合法权益。

  业主有权更换物业公司。业主可以共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。

物业不负责任向哪个部门投诉?

物业不负责任可以换物业吗?物业不负责任向哪个部门投诉?

  投诉物业可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。

  法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条 县级以上地方人民政府房行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

物业人的责任有什么?

物业不负责任可以换物业吗?物业不负责任向哪个部门投诉?

  物业服务人负有以下主要职责:(1)物业服务转委托产生的相关义务;(2)保养维护义务,即按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全;(3)管理义务,即对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,应当及时采取合理措施制止,向有关行政主管部门报告并协助处理;(4)定期报告义务;(5)通知义务;(6)交接义务;(7)继续管理义务等。与此相应,业主也应当按照约定向物业服务人支付物业费。

  以上就是小编对于物业相关问题的详细解释,希望可以帮助到您,如果您还有什么不明白的地方,欢迎咨询大律师网,我们的律师将会竭诚为您服务。

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