宅基地赠予怎么才有效?

　　1. 赠予双方身份限制

　　宅基地使用权赠予的双方必须属于同一集体经济组织成员。这是因为宅基地属于集体所有，只有同一集体经济组织的成员才能享有宅基地使用权。

　　2. 赠予后的再申请限制

　　赠予宅基地使用权后，赠与人不得再申请宅基地。这一规定旨在防止通过赠予方式规避“一户一宅”的原则，确保农村宅基地的公平合理分配。

　　3. 书面赠与协议

　　赠与双方应签订书面赠与协议，明确双方的权利和义务，以避免未来可能产生的纠纷。

　　4. 变更登记手续

　　赠与完成后，应及时办理宅基地使用权变更登记手续，确保受赠人能够合法享有宅基地使用权。

　　若赠予行为违反相关法律法规或集体经济组织的规定，该赠予行为可能被视为无效。例如，赠予双方不属于同一集体经济组织成员，或赠与人赠予后再申请宅基地等情形，均可能导致赠予行为无效。

宅基地赠予和继承的区别?

　　1. 主体不同

　　宅基地的赠予是出于自愿，赠与人可以将宅基地使用权赠予给任何人(但需满足同一集体经济组织成员的条件)，不受亲属关系的限制。而宅基地的继承则主要依据《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人顺序进行，首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

　　2. 实现方式不同

　　宅基地使用权的赠予需要双方达成赠与协议，并办理相关手续，将宅基地使用权从赠与人转移给受赠人。宅基地使用权的继承则是在被继承人死亡后，根据其遗嘱或法定继承规则，将宅基地使用权转移给继承人。此外，基于“地随房走”的原则，继承人可以通过继承宅基地上的房屋，从而继续使用对应的宅基地。

　　3. 税收和政策影响不同

　　根据相关法律法规，宅基地使用权的赠予可能涉及一些税费，如契税等。具体税费标准可能因地区和政策而异。而在继承方面，一些地区可能对宅基地的继承有特定的政策规定，如继承后的使用权期限、是否可以转让等。但通常而言，继承不涉及额外的税费。