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你好，我购房合同出了问题，怎么处理

  • 辽宁-盘锦
  • 房产纠纷
  • 人气（160）
  • 回答（3）
  • 发表于：2021-04-14 09:14
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我购房合同出了问题，怎么处理
3位律师回答 未到所面谈，律师回答仅供参考
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盘锦顾问团律师
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辽宁 盘锦 解答问题：6311条
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  • 买方违约解除购房合同,需要收集对方违约的证据，按合同的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    法律依据 《民法典》第五百七十七条

    盘锦顾问团律师 回复于 2021.04.15 10:50

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法律问答顾问
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北京 北京 解答问题：6923条
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  • 根据《合同法》的规定：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。注意合同中有没有约定交房时间，如果没有约定，要将开发商的交房时间以及逾期不交房的违约责任在合同中予以明确。现在很多购房合同都是格式合同，也可以通过签订补充协议的形式予以明确。根据《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商逾期不交房，购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。

    法律依据 《中华人民共和国合同法》第一百零七条

    法律问答顾问 回复于 2021.04.15 11:15

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顾问团律师
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重庆 重庆 解答问题：7234条
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  • 合同违约责任怎么处理，视情况而定：1、合同中已经有详细约定了违约责任条款的，守约方按照预先约定的违约责任条款向违约方主张权利，如，购房合同中，约定了双倍返还定金或主张违约金的，可以根据损失情况进行选择其中一种方式。2、合同中并没有事先约定合同违约责任，那就要看法律规定，直接按照法律规定要求违约方承担违约责任。法定的违约责任的承担方式主要包括要求对方继续履行合同，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等，返还定金，赔偿实际损失等。3、出现违约的情况，一方面注意协商，并在协商过程中收集、保留证据，包括书面文字的、录音录像都行；另一方面，合同违约将给自己造成很大的损失，又协商解决不了，必要时拿起法律武器维权，直接诉至法院或仲裁机构要求对方按照合同约定承担违约责任或相关法律规定承担违约责任。

    法律依据 《合同法》第一百零七、一百一十三、一百一十四条

    顾问团律师 回复于 2021.04.15 11:50

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