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福州农村宅基地纠纷处理原则有哪些呢?

福建-福州刑事诉讼人气(0 回答(3)发表于:2021-02-23 15:18

福州农村宅基地纠纷处理原则有哪些呢?

3位律师回答

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  • 顾问团律师–大律师网

    18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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    福建 福州 解答问题:2740条

    农村宅基地纠纷的处理原则有:

    (1)依法保护国家、集体的宅基地所有权。根据《土地管理法》第八条,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    (2)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。

    (3)宅基地使用权随房屋转移的原则。

    (4)尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。

    (5)促进经济发展,维护社会稳定的原则。

    法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十一条

    回复于 2021.02.23 16:03

  • 顾问团律师–大律师网

    18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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    广西 桂林 解答问题:2582条

    农村宅基地纠纷的处理原则有:

    (1)依法保护国家、集体的宅基地所有权。根据《土地管理法》第八条,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    (2)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。

    (3)宅基地使用权随房屋转移的原则。

    (4)尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。

    (5)促进经济发展,维护社会稳定的原则。

    法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十一条

    回复于 2021.02.23 16:49

  • 顾问团律师–大律师网

    18046294923(咨询请说明来自大律师网)

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    广东 潮州 解答问题:5531条

    农村宅基地纠纷如何处理:1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

    法律依据 《土地管理法》第14条

    回复于 2021.02.23 17:20

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