烟台商品房买卖合同补充协议注意事项有哪些？
烟台商品房买卖合同补充协议注意事项有哪些？
1位律师回答
未到所面谈，律师回答仅供参考
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我商品房买卖合同补充协议注意事项：1.补充协议效力大于合同条款若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款(标准合同示范文本)，违背了法律法规相关规定。2.宣传广告不承担法律责任本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项，对双方无约束力。补充协议将商品房销售发放的宣传资料、样板房画片等仅视为购买参考，其实质是不对这类宣传资料的真实性负责，不按宣传履约，也不承担违约责任。3.购房总价成违约金基数任何一方在本合同签订后单方面终止合同，应承担终止合同违约金，比例为合同总价款的20%。补充协议看似对买卖双方有利，实则是单方面加大了消费者违约责任。4.限定买家商品房用途该商品房仅为住宅用途，剥夺了消费者应享有的权利。
</p>
<b>法律依据</b>
全国民事审判工作座谈会纪要
<br>
回复于 2021.03.04 14:48
2018年商品房买卖合同违反“一户一表” 要怎么解决？ 2018年商品房买卖合同违反“一户一表” 要怎么解决？
房产纠纷 1位律师回答
经济纠纷 2位律师回答
您好！最高人民法院商品房买卖合同司法解释原第十条现笫七条内容？现在已经执行了吗？谢谢
房产纠纷 2位律师回答
刑事诉讼 1位律师回答
刑事诉讼 1位律师回答
已签订预购合同，已交定金5万，开发商不让谈商品房买卖合同，要求解除预购合同，返还定金
破产解散 2位律师回答
商品房买卖中，开发商在合同约定的交房时间设办理好 “三书一表”。等到开发商办好相关证件，而开发商不想按合同中赔付违约金，买房人应该是先收房子，还是与开发商谈好违约金再收房子。
遗产继承
房产纠纷 1位律师回答
经济纠纷
房产纠纷 1位律师回答
请问商品房买卖合同纠纷，诉讼请求1、解除合同2、恢复原状矛盾不矛盾？
经济纠纷
房屋买卖合同纠纷
