成都房东未通知租客将房屋出卖,租客申请房屋买卖合同无效法院会支持吗?
成都房东未通知租客将房屋出卖,租客申请房屋买卖合同无效法院会支持吗?
1位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我房东未通知租客将房屋出卖租客申请房屋买卖合同无效,人民法院不会支持的。<br><br>出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。
</p>
<b>法律依据</b>
《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第一百一十三条、第二百三十条
<br>
回复于 2021.03.08 15:01
债务追讨 2位律师回答
我是做公寓出租的公司,一个租客提前半个月把合同签了,房租也交了,且合同有明确的合同期和每一期房租的有效日期,还没过来住,因为个人原因要违约,他不想承担自签约起到违约这半个月的时间的房租,这合理吗?
融资顾问 4位律师回答
遗产继承 1位律师回答
租客与房屋共有人之一的所有人(1/3所有权)签署为期两年的房屋租赁合同,已届满一年,另一位房屋共有人(2/3所有权)未在房屋租赁合同签字,欲解除合同。
合同纠纷
我拍卖了一套带租约的房子,现租客不给钥匙,连房子都看不到!能违约不租吗?
遗产继承
合同纠纷,民宿别墅出租因疫情不能经营,租客撒赖不给租金,还要归还押金。
合同纠纷 3位律师回答
租客提出不租房了,现把房门锁了并离去。再联系不回应。签合同的租客也叫我不联系他了。他们是合租的,并欠下物管费及水电气费。
房产纠纷 1位律师回答
你好,请问一个问题,出租房时租客交了押金,现在拖欠租金一个半月了,他若搬家,或将押金可以抵扣房租吗?
房产纠纷
租房合同还未签,但租客先付了定金,房主因有变化,不能履行租房退回定金即可吗
房产纠纷
遗产继承 1位律师回答
房产纠纷
房产纠纷
你好。租客因为油烟味太大,被楼上业主投诉,楼上业主经常偷偷停水电,没办法正常营业,租客就拖欠租金不交,也不搬走,怎么处理
经济仲裁
遗产继承
遗产继承
拆迁安置
刑事诉讼
我家是开超市的,货是放在二楼上的。三楼租客水龙头漏水把我的货给弄湿了。法院判两人都有责任,双方各自要怎么赔偿?
刑事诉讼
刑事诉讼
我委托中介出租房子,租客知道是我的房子后,直接和我联系,我要支付中介费吗?
刑事诉讼
你好,请问租房遇到中介没有向租客介绍,向房东,房客双方说明收费一方,也没有说收费标准,导致终止合同,中介不退还定金,是否合理
刑事辩护
我把自己的账号放在租号软件上,租客恶意开挂让我账号封号如何处理
法律顾问