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    最近物业管理很松散，怎么说都不改。我想问下在什么情况下业主可以拒交物业费？

    福建-厦门刑事诉讼人气（） 回答（1）发表于：2021-03-17 18:03

    最近物业管理很松散，怎么说都不改。我想问下在什么情况下业主可以拒交物业费？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      厦门顾问团律师

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      福建 厦门 解答问题：8029条

      只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：<br><br>1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。<br><br>2、实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。<br><br>3、物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。<br><br>4、物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。<br><br>5、物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。<br><a href="https://www.maxlaw.cn/z/20210317/1000743131939.shtml" target="_blank" > 参考答案:《民法典》第九百三十九条 【物业服务合同的效力】 </a>

      回复于 2021.03.17 18:17

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