您好律师，我是某小区的物业经理，由于我们小区地下车库在施工，需要招聘些临时保安，于是我请保安公司在中介群发布招聘信息，招聘内容明确写到要求满16，结果一个15岁的小孩隐瞒自己不满16，而且干了5天，刚刚中介公司给他入保险，看他身份证发现他不满16，我想问一下，如果他告我们雇佣童工，我们物业是否有责任

金融合同

小区物业在很多事上不作为，跟物业签的合同是18年左右签的，我要拒缴物业费，若是物业起诉业主，我该拿出什么有效证据证明物业不作为？什么形式的证据？物证还是人证？

刑事诉讼 2位律师回答

本小区物业物业费以每平方1元收费，但是没有与业主签订物业管理条例合同，业主因暂时没有资金周转三年没交物业费，物业上诉，律师要求业主三套房子三年每套100平方三套一起交7000块钱，可是业主只住了一套另俩套空闲，注意本小区是农村拆迁小区，请问律师这样要求违法吗？合法吗？

拆迁安置 1位律师回答

你好，本人是一小区业主，因和物业工作人员发生口角争执，被该工作人员把聊天记录发在业主群并踢我出群，随后我联系物业经理，该经理态度冷淡，协商无果，请问该行为是否侵权，应该如何解决。

经济仲裁

家里反水，物业不管不问，小区门禁卡时常打不开门，物业态度十分蛮横

法律顾问

电动车停小区车库充电被盗，物业该不该赔偿

工伤赔偿 1位律师回答

一：加装电梯后管理谁负责。因人我们小区没有物业只有社区。业主每年要交管理费吗？ 二，市文件发布2019年，现在执行的是这个文件吗？

经济仲裁 1位律师回答

一：加装电梯后管理谁负责。因人我们小区没有物业只有社区。业主每年要交管理费吗？ 二，市文件发布2019年，现在执行的是这个文件吗？

经济仲裁

我的小区电瓶车，摩托车停放在单元门里面物业有责任吗，入住两年了单元门禁还没有安装

法律顾问 1位律师回答

在小区遭殴打，保安熟视无睹，业主就开始不交物业费，物业将业主诉致法院，业主可以反诉吗

经济仲裁

我小区原来有小锅炉房供暖，我去年楼房想报停，但原有物业不继续烧不知道谁接手，是去年10月15右连入现在供热体系，承包商进小区群后，我当时在小区群里说楼房没人住，报停，他也没说什么，也没告诉我怎么办理停暖，上个取暖期楼上一天没住人，水电均没有使用，取暖中间就应交多少取暖费和承包商一直没有达成共识，导致一分线也没有交，取暖期结束后，承包商以拒绝交纳取暖费起诉了我说我拒不交纳取暖费，说办理报停必须取暖提前3个月申请，但他接手都已经到供暖期了，我应交全额取暖费和迟纳金吗？请律师能为我解答

私人律师

小区公共停车位物业一直在收费！小区没有业委会！要起诉的话需要准备什么？谢谢

法律顾问

你好律师，我是一小区业主，我已经四五年没有交物业费了，是因为我的车在小区里面被撞了几次，可是监控都是坏的，查看无果，物业不管，现在又要物业费，我该怎么办呀？

经济仲裁

小共物业没经业主大会多数人同意与业委会签定合同，进进驻小区，我们业主起诉要求法院判合同无效，而法院判不受理，驳回。

经济仲裁

如果小区业主在业主群里散播不实言论而物业已对该业主在法院立案进行民事诉讼，那这位业主还可不可以成为业主委员会筹备组成员和业主代表

刑事诉讼

想麻烦您，咨询个事，我奶奶家这个小区，是有物业的，但是走廊的灯总是单独交费，灯头和灯泡都是我们自己换，还总不亮，也没人管，说一年多少钱，都是邻居自己收，没有票子也不公开收了多少钱，经常换人收，也不知道这钱收了多少，干啥用了，问过物业，说是这一片物业被承包的，楼道的灯就得单独收费，不算在物业费里头，想问下，这符合规定吗

法律顾问

我的小区一年住两个月，物业费是否可以减免？

法律顾问

小区物业把我停放在自行车棚子的自行车私自挪动，导致我的自行车丢失，挪动前只告知我们车主，是否合理？后来我又新买了一辆自行车，因为防止再次丢失我准备放到家里，但是我们小区物业不让我们把自行车推上楼，电梯安装了电动车识别摄像头，把公路山地等大型自行车一律识别成电动车，导致我推不上楼，自己的财物进不了自己家门，是否合理？只能放在车棚子，车棚子不是封严实的，如果下雨等自然灾害造成，或者被人盗窃或者人为损坏，我的私人财务被侵犯我该找谁赔偿？我该怎么办？

工伤赔偿

小区地下车位产权归属于开发商，物业公司由业主委员会招募进行服务，物业服务时未和开发商签订地下车位的管理费分配问题，按物业服务合同280元每月进行收取，物业服务了四年之后，开发商突然冒出来，所要200元每个车位每月的费用，请问这个费用物业应该给开发商吗？

经济仲裁

您好！关于物业公司履行小区安全责任事宜向您咨询，请给予帮助，谢谢！一周前，我停在小区内的车辆左后侧背划伤3-4处口子，其中2道划伤的厉害，发现后即可报警，但物业安装的监控碰巧照射不到车辆被划伤的部位（监控在我小区门口上方，但拍不到我们单元门口），以前刚接管我小区 物业时安装了4个监控，一个单元门口一个，现在只剩下一个我们门口上方的监控。因无法根据监控查看车辆被划伤的情况，所以无法维权。根据物业管理条例，物业公司有安保责任，他们和居委会签约，没和业主签约，但小区设有保安室和监控设备，但物业公司不承认在划伤车辆事情上有责任和义务，只负责小区绿化、卫生等业务，我该怎样维权？请您指导，谢谢！

经济仲裁

我入住小区是物业叫宽荣物业现在注销了，又注册宽泰物业我们所有业主不认可怎么办，

经济仲裁

物业费是否包含小区监控，电子围栏，楼宇对讲等公共设施的维修保养费用？如果包含，物业一直不维修，是否可以要求其退还已交的费用？

法律顾问