房子在夫妻名下、想写份协议说明房子归两个孩子所有、孩子读幼儿园、要求夫妻双方没有权自行售卖、怎样写具有法律效力、现在婚姻没有保障、给孩子找保障-法律咨询-大律师网

房子在夫妻名下、想写份协议说明房子归两个孩子所有、孩子读幼儿园、要求夫妻双方没有权自行售卖、怎样写具有法律效力、现在婚姻没有保障、给孩子找保障

福建-宁德遗产继承人气（）回答（3）发表于：2021-03-28 09:05

3位律师回答

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宁德顾问团律师

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福建宁德解答问题：6041条

房子是生存最基本的生活资料，特别最近几年房价疯长，房屋尤显重要。如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决：（一）孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大；（二）照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。（三）如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。


法律依据
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条夫妻共同财产的离婚处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

 

回复于 2021.03.30 14:52
法律问答顾问

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四川成都解答问题：6041条

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。


法律依据
《中华人民共和国物权法》第十四条

 

回复于 2021.03.30 15:26
顾问团律师

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江苏常州解答问题：9101条

夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果双方均同意，可以将房子赠与孩子。值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上面备注其法定监护人姓名。由于未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房产时必须符合有关法律规定。


法律依据
《不动产登记暂行条例》第十一条

 

回复于 2021.03.30 15:54

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