房屋买卖合同可以作为房产证使用吗？-法律咨询-大律师网

房屋买卖合同可以作为房产证使用吗？

山东-日照房产纠纷人气（）回答（2）发表于：2021-03-28 19:48

房屋买卖合同可以作为房产证使用吗？

2位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

日照顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

山东日照解答问题：8029条

未取得房产证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。 《合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。


法律依据
《中华人民共和国合同法》第七条、第九条、第五十二条

 

回复于 2021.03.29 14:41
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我

四川成都解答问题：6041条

房屋没房产证，买卖合同有效。合同的效力和物权的变动是两回事。首先根据我国《合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。房屋买卖合同属于买卖合同，合同成立即生效，至于没有房产证，这个涉及到后面是否能够履行合同的事情，不能履行合同承担违约责任即可。


法律依据
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

 

回复于 2021.03.29 15:20