你好我是7月6日签订的房屋买卖合同，定于7月15日过户，在过户时发现买方名下有一套房此套为第二套购房-法律咨询-大律师网

你好我是7月6日签订的房屋买卖合同，定于7月15日过户，在过户时发现买方名下有一套房此套为第二套购房

河北-沧州遗产继承人气（）回答（1）发表于：2021-07-26 16:52

你好我是7月6日签订的房屋买卖合同，定于7月15日过户，在过户时发现买方名下有一套房此套为第二套购房，他原以为这套为第一套，这样算下来多交8000元税金，买方要求把第一套房子过户出去再过这套房，时间要再推两个月，合同上也未写明过房时间，在这种情况下我做为卖方，可以终止合同吗，如果我终止合同算我违约吗

1位律师回答

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河北沧州解答问题：9101条

网签后的房子没有限定什么时间过户，但是时间久了会失效，失效则要重新办理。房屋是全额付款的话，那么网签后就可以缴税过户。如果是贷款，首先需要等到银行批准贷款后才能过户。其中商业贷款网签以后需要进行面签，面签过后7-12天就可以批贷，批贷后就可以约号过户。
<br><b>法律依据</b>《房屋买卖合同司法解释》第四条、第五条

<br>

回复于 2021.07.27 14:11

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