现在有个人贷着款不想要房了，可不可以过户给我？我要承担哪些费用？我有哪些承担后果？- 法律咨询

现在有个人贷着款不想要房了，可不可以过户给我？我要承担哪些费用？我有哪些承担后果？

山西-晋城房产纠纷人气（）回答（3）发表于：2021-07-16 15:19

现在有个人贷着款不想要房了，可不可以过户给我？我要承担哪些费用？我有哪些承担后果？

3位律师回答

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李云芳律师

13038050158（咨询请说明来自大律师网）
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山西晋城解答问题：39条

你好，如果有房产证可以过户。

回复于 2021.07.19 11:38
晋城顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
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山西晋城解答问题：5244条

房产证过户费用中买方应付的费用：
1、交易手续费:自2018年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
法律依据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条、第三条、第四条、第五条、第六条、第十一条

回复于 2021.07.19 16:09
法律问答顾问

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
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江苏常州解答问题：9052条

二手车过户需要交纳的费用包括：
（1）代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉）
（2）过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。（“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为5.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。）
（3）其他费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。
特别需要注意的是，很多人认为，机动车登记证、机动车行驶证已经过户就完成，其实车辆过户之后还要进行养路费和购置附加税、保险的车主变更，凭本人的行驶证原件就可以办理。这样一来，减少了可能带来的损失，也方便以后继续缴纳费用。
法律依据《机动车登记规定》第十九条

回复于 2021.07.19 16:59

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