成都我家的房子是婚前购房婚后取得房产证属于夫妻共同财产吗？
成都我家的房子是婚前购房婚后取得房产证属于夫妻共同财产吗？
1位律师回答
未到所面谈，律师回答仅供参考
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我婚前购房婚后取得房产证分两种情况： <br>一、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，没有多大争议，应属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割，但一旦出现纠纷，需要出具购房合同、发票等购房手续证明婚前个人出资购房的事实，如需进一步证明，也可作个夫妻婚前。<br> 二、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证，对此房产属还是个人财产，有两种观点： 1、该房屋为夫妻共同财产。理由：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有而房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。按照我国现行的法律，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房地产取得、变更、设立的标志。2、该房屋应为一方个人财产。理由：《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一方婚前签订购房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的，属于只是用夫妻共同财产偿还个人债务的情况，是一种债权债务关系，不能认定房屋为夫妻共同财产。但在离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。
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<b>法律依据</b>
《婚姻法》第十七条、第十八条规定
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回复于 2021.03.30 16:33
婚前男方出资给女方购房，产权登记在女方名下，如果发生离婚，这笔财产如何分割？
婚姻家庭 1位律师回答
房屋是婚前男方父母买给男方的。购房时写的是男方一人的姓名。婚后房产名增加了女方的姓名，是两个人的姓名。问，是不是夫妻共有财产。需要怎么办才能达成夫妻共有？
婚姻家庭
刑事诉讼 1位律师回答
刑事诉讼 1位律师回答
婚前从购房，交房，装修，家私。家电，当时写的是女方名字，还没办房产证。因为是异地，婚后有一小孩，分居三年，目前男方提出离婚，请问房子是男方的吗
房产纠纷 1位律师回答
婚前购房，双方家庭出钱购房，名字写的是女方，结婚后按揭没有还完，还有什么办法可以认为是夫妻共同财产呢
婚姻家庭
您好 咨询下：婚前 女方自己支付首付，贷款购房。 婚后自己付房贷。 如果离婚，房子归哪方所有。 需不需要给男方分割。
融资顾问 2位律师回答
融资顾问 1位律师回答
婚前男方父母出资全款购房并装修且登记在男方名下，女方一分未出，婚后如果在房产证上加上女方名字，按照新婚姻法，离婚时女方可以分到20%－50%的房子份额么？或者这个房子加不加名字跟女方都无关
房产纠纷 1位律师回答
购房首付为男方出资，但是是婚前转入女方账户，以女方名义购买并贷款，若出现离异情况，财产该如何归属
婚姻家庭 2位律师回答
