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老师您好，我是一名实习生，在一个小区租了间套房，房东问我要租多久，我说大约一年

贵州-安顺遗产继承人气（）回答（1）发表于：2021-04-02 20:21

老师您好，我是一名实习生，在一个小区租了间套房，房东问我要租多久，我说大约一年，就交了700一个月的房租，押一付三交了2800，后来房东跟我说要交一年物业费，不然水电费不开通，我说能不能一个月一个月交，她说不行，我就交了一年的1750物业费，现在租了快一个月了，但是我要换到其他地方实习了，这里的房子就租不了了，房东说只能退我两个月的房租，物业费一个月都退不了，该怎么办？前提没有签合同

1位律师回答

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贵州安顺解答问题：9048条

关于租房只有收据没有合同的规定，合同在于当事人之间的合意，而具体合同书只是对这种合意的确定。你有收据时可以证明你两之间的租赁合同是成立的。可以补签一个合同。 房屋合租协议 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。 第一条本协议所租房屋位于：紫荆山路二里岗南街蓝海港湾芙蓉湾1-2-303。 第二条甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。 第三条租金支付形式为一次性支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金1000元和年月日至年月日房租元。以后每月十一日交下月房租，居住不满一个月，租金按一个月收取。甲乙双方协商，乙方暂定租住六个月，若需续租或提前搬离需提前一个月告知甲方。 第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条合租期间，水、电、天然气、暖气费、宽带费、物业费甲乙双方共同承担。（迄今为止水表读数：，电表读数：，天然气表读数：，暖气气季度总价：，宽带费每月总价：物业费每月总价：） 第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。 第七条如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。如?? 因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。双方不得带异性过夜留宿。 第八条乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。 3、乙方拖欠租金超过一个月的。 第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第十条租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。 第十一条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。 第十二条租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 第十三条本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。?? 甲方签字：乙方签字??联系电话：联系电话： 日期：日期：


法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条

 

回复于 2021.04.06 16:52

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